Apartamento em Leilão em Praia Grande / SP - 2818668

Localização: SP /Praia Grande /Aviação /R. Vasco da Gama

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2818668

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 51.504 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE Nº 2.03.20.007.015.0301-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 301, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO EDILEYNE CRISTINA, situado na RUA VASCO DA GAMA, nº 224, esquina com a RUA MARTIM AFONSO DE SOUZA, nesta cidade, com a área útil de 47,46 m2, área comum de 27,80 m2, num total de 75,26 m2, correspondendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente 4,4589%. IMÓVEL DE MATRÍCULA 55.315 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE Nº 2.03.20.007.015.0302-8. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 302, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO EDILEYNE CRISTINA, situado na RUA VASCO DA GAMA, nº 224, esquina com a RUA MARTIM AFONSO, nesta cidade, com a área útil de 39,26 m², área comum de 23,03 m²,-num total de 62,29 m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 3,6905%. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:a0d697c): Trata-se de apartamento unificado desocupado há mais de 10 anos (…)”; 2) Há indisponibilidades; 3) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 4) Há débitos de condomínio nos importes de R$ 285.321,96 (unidade 301) e R$ 239.061,46 (unidade 302) atualizados até 29/01/2026; 5)Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Vasco da Gama nº 224, ap. 301/302, Aviação Praia Grande/SP Observações Lance mínimo do leilão: R$ 273.456,92 (duzentos e setenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e noventa e dois centavos). Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ? Salão de festas; ?️ Corrimão; ♿ Vaga de garagem acessível; ? Salão de jogos; ?️ Conveniências & Serviços: ? Excelente oportunidade para quem busca investimento com potencial de dupla renda em locação; ? Bairro Aviação é uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Praia Grande; ?️ Próximo da praia, calçadão, ciclovia e ampla infraestrutura turística da cidade; ? Excelente potencial para locação fixa, temporada ou investimento patrimonial; ?️ Região cercada por supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e comércio local; ? Fácil acesso às principais avenidas da cidade e ligação rápida com outras praias da Baixada Santista; ? Praia Grande segue entre os mercados imobiliários mais aquecidos do litoral paulista; ? Região extremamente procurada durante férias, temporadas e feriados prolongados; ? Excelente oportunidade para quem deseja unir lazer, moradia e investimento no mesmo lote; ?️ Bairro com infraestrutura urbana consolidada e constante crescimento imobiliário; ? A possibilidade de aquisição conjunta de duas unidades amplia o potencial de rentabilidade e valorização futura; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Vasco da Gama 224, ap. 301/302, Aviação, Praia Grande - SP. CEP 11702-660