Casa E Terreno em Leilão em Praia Grande / SP - 2837384

Localização: SP /Praia Grande /Vila Caiçara /R. Santo Agostinho

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837384

Valor de Avaliação: R$ 480.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 83.084 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 2.07.08.025.019.0002. DESCRIÇÃO: Uma Casa e Terreno constituído de parte do lote 19, da quadra 25, do loteamento denominado BALNEÁRIO MARAMBAIA, nesta cidade, medindo 5,00 metros de frente para a RUA SANTO AGOSTINHO, por 28,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00 metros, encerrando a área de 140,00 m2, confrontando do lado direito com o lote 20, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote 19, e nos fundos com parte do lote 32. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 18/12/2024 (Id. 043d669): ?Sob o terreno foi edificado uma casa residencial térrea, de alvenaria, com área total construída de 77,50 m² (setenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), segundo consta da matrícula do imóvel. Porém, segundo consta do espelho do IPTU, a área construída é de 157,50 m. Trata-se de uma casa térrea, que segundo informou-me a esposa do Executado, Sra. Leilla Ribeiro Garcia, a casa possui dois dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha, e toda a área do terro encontra-se edificada. A área de lazer existente não pertence ao terreno correspondente ao da casa e ao imóvel penhorado. De quem olha parece um todo, porém, construída sobre terreno pertencente a Matrícula diversa.?. 2) Imóvel ocupado. 3) Há hipoteca (Dívida Total: R$ 75.050,92 em 05/08/2024 - Id. 0f69eab). 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 5) Há indisponibilidades. 6) Há outras penhoras. 7) Conforme despacho do Juízo de Execução (Id. 7efe349): "(?)Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante(?).". 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1072528): "(...) A responsabilidade do arrematante acerca dos débitos do imóvel ou subrrogação no produto da arrematação autos já foi apreciada, conforme id 7efe349, id 6e3935b. Deste modo, subrrogam-se na arrematação o IPTU bem como os valores devidos a título de hipoteca. Permanecem a cargo do arrematante os débitos condominiais.". Valor Total da Avaliação: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). Dados do processo Leilão: 10:20 Processo: 0000238-28.2014.5.02.0202 Exequente: ALESSANDRA AMARAL CESAR, CPF: 370.497.328-93 Executado: DIGIALPHA PRESTACAO DE SERVICOS DE DIGITACAO LTDA - ME, CNPJ: 04.244.579/0001-99; LEILA RIBEIRO GARCIA, CPF: 109.499.058-28; RUBENS GARCIA FILHO, CPF: 051.199.858-90 Edital: DJEN Publicação: 07/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Santo Agostinho, 851, Balneário Marambaia, Caicara - Praia Grande/SP