Apartamentos em Leilão em Praia Grande / SP - 2639727

Localização: SP /Praia Grande /Vila Caiçara /R. Amin Andraus

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639727

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 178.313 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 207050210070071. DESCRIÇÃO: Apartamento número 71, localizado no sétimo pavimento tipo do Residencial Santoriny, situado na Rua Amin Andraus, número 45, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande, com uma área privativa de 68,802m², área comum de 29,739m², área total de 98,541m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,2040% do todo, confronta pela frente, de quem do hall de circulação do pavimento olha para a entrada do apartamento, com o hall de circulação, hall da escadaria, escadaria e área de recuo lateral do edifício, pelo lado esquerdo, na mesma posição de observação, com a área de recuo lateral do edifício, pelo lado direito com o apartamento número 72, e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo frontal do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para a guarda de veículo de passeio, pela ordem de chegada, em local indeterminado, sujeito a manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 121.111,64 em 09/2025). 2) Há compromisso de venda e compra (ID 737634f). 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 14/02/2025 (ID e83ab29): () constatei tratar-se de um apartamento de dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, uma cozinha tipo americana, uma sala com uma pequena sacada. O acabamento do apartamento é simples, piso de cerâmica e pintura branca, mas, encontra-se em bom estado de conservação. O prédio possui uma vaga (não demarcada) de garagem por apartamento. O Condomínio possui um salão de festas, uma sala de jogos, uma quadra, e uma piscina adulto e infantil. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Amin Andraus, nº 45, apto 71, Caiçara, Praia Grande/SP. Total da avaliação: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%