Casa em Leilão em Praia Grande / SP - 2829063

Localização: SP /Praia Grande /Solemar /R. Assis Valente

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829063

Valor de Avaliação: R$ 500.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: [Direitos Promissário Comprador] Casa cosntruída sobre um terreno com área de 309m², com piscina e área de lazer no Balneário das Sereias, a 200 metros da Praia Florida em Praia Grande. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: OS DIREITOS DE PROMISSÁRIO COMPRADOR que o executado EDMUR JAMBERG, CPF 174.805.098-20, possui sobre o IMÓVEL DE MATRÍCULA 31.887 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 2.10.17.201.023.0000. DESCRIÇÃO: LOTE DE TERRENO nº 23, da quadra B-1, do loteamento denominado Balneário das Sereias - 4ª Gleba, situado à Rua Sete, no perímetro urbano da Comarca de Praia Grande, medindo 12,00 metros de frente para a mencionada rua; 27,64 metros pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 24; 27,64 metros pelo lado esquerdo, onde divide com o lote nº 22, tendo-nos fundos a largura de 12,00 metros, onde confina com o lote nº 02, encerrando a área de 309,00m2. Av.6: no imóvel objeto desta matrícula, foi construída uma CASA RESIDENCIAL térrea, com a área de 146,69m², que recebeu o número 200, da Rua Assis Valente. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 6bf0e93): (...) residência essa composta por 3 dormitórios/suítes, sala, cozinha e um lavado. Nos fundos do imóvel foi há uma área de lazer e, na frente uma piscina que está passando por reformas (...). OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 86.987,46 até 04/08/2025); 5) IMÓVEL OCUPADO; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id:ffb6e3a): "Os débitos atrelados ao bem deverão constar no edital, sendo a regularização de responsabilidade do arrematante perante órgãos e instituições competentes e não se subrogam no preço". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000940-11.2020.5.02.0601 Requerente: SELMA GONCALVES ADRIANO, CPF: 300.230.938-97, Requerido(a): MAXTECNICA SERVICOS INTEGRALIZADOS EIRELI - ME, CNPJ: 09.289.112/0001-89; EDMUR JAMBERG, CPF: 174.805.098-20, Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP