Chácara em Leilão em Pratânia / SP - 2422080

Localização: SP /Pratânia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2422080

Data de Inclusão: 16/08/2025

Descrição: Localização: Bairro Pratinha (logo após o bairro Pratinha - sentido Pratinha / Bairro Boa Vista), Gleba B, Sítio Água Clara”, distante cerca de 01 Km do Bairro Pratinha (fls. 111), Pratânia/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 1000364-21.2024.8.26.0581 RQTE: BANCO BRADESCO S/A RQDO: MARIA DE LOURDES PAULA ZECHEL LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 29/09/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/10/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 313.854,01 2º Leilão - Lance mínimo R$ 266.775,90 DESCRIÇÃO: Área de Terras com 27.481,59m² (2,748 hectares, equivalentes à 1,1356 alqueires) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS constante do remanescente da Gleba B da Chácara Pratinha, atualmente Sítio Água Clara”, distrito e município de Pratânia, comarca de São Manuel (SP), circunscrição única, designada por GLEBA B2, com a área de 27.481,59 metros quadrados ou 2,748 hectares ou 1,1356 alqueires paulista , sem benfeitorias, confrontando em sua integridade com as propriedades de João Sauer, Bruno Rugai, com a Gleba C, entre os marcos 01 e 02 com rumo magnético de 19º20’56” SW, por uma distância de 507,20 metros e com a Gleba B1 - desmembrada, entre os marcos 01 e 05 com rumo magnético de 71º08’00” NW, por uma distância de 53,08 metros, sendo certo que o imóvel ainda é atravessado por uma estrada de rodagem municipal, encerrando a descrição. Consta no R.01 que a) Este imóvel encontra-se cadastrado no INCRA em maior área sob o nº 619.051.017.680.0 e inscrito na Receita Federal sob o nº 4573352-0, com a área total de 5,7 ha., mód. rural 40,0., nº de mód. rurais 0,13., mód. fiscal 16,0., nº mód. fiscais 0,35, fração min. parc. 2,0. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 111 , realizado pelo Oficial de Justiça em 22/10/2024, que no local, há apenas plantação de cana, sem benfeitorias. Imóvel localizado no Bairro Pratinha (logo após o bairro Pratinha - sentido Pratinha / Bairro Boa Vista), Gleba B, Sítio Água Clara”, distante cerca de 01 Km do Bairro Pratinha (fls. 111), Pratânia/SP. Imóvel matrícula nº 14.274 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 313.854,01 (trezentos e treze mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e um centavo). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 05/2003, movida pela União; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0006474-10.2011.8.26.0581, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens e Direitos de propriedade de José Henrique Zechel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 0012613-47.2014.5.15.0025; Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência