Imóvel Comercial em Leilão em Presidente Prudente / SP - 2519243

Localização: SP /Presidente Prudente /Jardim Paulista /R. Dr. Nestor Seabra

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2519243

Data de Inclusão: 14/10/2025

Descrição: MATRÍCULA Nº 14.397 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS PRESIDENTE PRUDENTE/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, sem benfeitorias composto de partes dos lotes nºs 01, 02, 03 e 04 (um, dois, três e quatro) e dos lotes nºs 05, 06, 07, 08, 10 a 12 (cinco, seis, sete, oito, dez e doze) da quadra nº 04 (quatro) do Bairro Jardim Paulista, desta cidade de Presidente Prudente, com total de 2.796,20 m2, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente com a Rua Nestor Seabra, onde mede 44,00 (quarenta e quatro) metros; pelo lado direito olhando da rua para o terreno, mede 88,00 (oitenta e oito) metros e divide com a Rua Fernão Dias com a qual faz esquina; do lado esquerdo seguindo a mesma orientação em três direções, partindo da Rua Nestor Seabra, segue em direção aos fundos em 44,00 (quarenta e quatro) metros dividindo com os lotes nºs 14 e 21, daí deflete à direita e segue em 24,45 metros (vinte e quatro metros e quarenta e cinco centímetros) e divide com parte do lote nº 04, daí deflete à esquerda e segue em 44,00 (quarenta e quatro) metros até atingir a Rua Estevam Peres Bomediano, dividindo com partes dos lotes nº s. 01, 02, 03 e 04; e, finalmente nos fundos mede 19,55 metros (dezenove metros e cinquenta e cinco centímetros) e divide com a Rua Estevam Peres Bomediano, fechando a área de 2.796,20 metros quadrados (dois mil setecentos e noventa e seis metros e vinte centímetros quadrados). Consta na Av.2 desta matrícula que foi construído um prédio de alvenaria, próprio para comércio, com área de 1.982,88m2 de construção, e que recebeu o nº 335 da Rua Nestor Seabra, do Bairro Jardim Paulista. Consta na Av.11 e Av.12 desta matrícula que nos autos do processo nº 01409004320025020079, TST- Tribunal Superior do Trabalho SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo/SP, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial -GAEPP, tendo como executados IVOGÊNIO TADEU DOS SANTOS; CARLOS ALBERTO DE OLIVEIRA; IVANILDO TADEU DOS SANTOS; JOSÉ RESENDE SILVA; IMAH DESENVOLVIMENTO E EMPREENDIMENTOS LTDA; SBF - CONSTRUÇÕES METALICAS LTDA; TECNOBOND EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, fica constando a Indisponibilidade, que recaiu sobre o imóvel objeto da presente matrícula pertencente ao executado IMAH EMPREENDIMENTOS LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos supra, foi arrecadado o imóvel objeto da desta matrícula, tendo em vista que o imóvel voltou a ser de propriedade da Massa Falida em virtude da Ação Revocatória nº 0940243-89.1999.8.26.0100. Contribuinte nº 02082300 (conf. Av.2). Consta à fls. 3332/3339 dos autos do processo principal que o Imóvel está locado comercialmente à SUPERMERCADO NAGAI DE PRUDENTE LTDA., cabendo ao arrematante analisar o risco da aquisição do bem, sendo temas como desocupações, benfeitorias, fundo de comércio e indenizações, todos atinentes a demanda própria, em sede processual adequada, conforme Decisão de fls. 796/797. Obs.: Consta pendente de julgamento junto ao STJ o Resp2211568/SP, interposto contra decisão preferido nos autos do Agravo de Instrumento nº 2115224-15.2024.8.26.0000