Código Imóvel: 2899894
Data de Inclusão: 25/06/2026
Descrição:
ÔNUS PROCESSUAL: Sobre os imóveis objeto deste leilão incide a decisão liminar proferida nos autos do Processo nº 4009918-61.2026.8.26.0482, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP, que determinou a manutenção da realização do leilão, porém com suspensão da emissão de carta de arrematação, escritura pública e demais atos de transferência da propriedade até ulterior deliberação judicial. Dessa forma, eventual arrematação ficará subordinada aos efeitos da citada decisão judicial e ao desfecho das medidas processuais em andamento. EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Rafael Brambila Peixoto, Leiloeiro Oficial inscrito na JUCESP sob nº1003, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizado pela C ooperativa de Crédito de Livre Admissão do Estado de São Paulo - SICOOB PAULISTA, inscrita no CNPJ sob nº10.262.276/0001-00, promoverá venda em Leilão (1º ou 2º) do(s) imóvel(is) descrito abaixo, nas datas, hora e local infracitados, na forma da lei 9.514/97. DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO , através do Portal www.peixotoleiloes.com.br , leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto - Jucesp 1003, a 1ª Praça terá início no dia 26/06/2026 às 11:00 horas, e terá encerramento no dia 13/07/2026 às 11:00 horas ; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção a 2ª Praça , que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/07/2026 às 11:00 horas (ambas em horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado . Sobrevindo lanço nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação, o horário do fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertas novos lanços, por tal motivo e considerando eventual instabilidade da internet, é recomendável que o interessado não deixe para dar lance faltando menos de 1 (um) minuto para terminar, o que poderá acarretar em não captação do lance. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições e na condição " AD CORPUS ", ou seja, o imóvel objeto desta está sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa as referências às suas dimensões, e que pode haver divergência entre a área averbada, a área in-loco , e a discriminada no carnê de IPTU, ficando vedado às partes reclamar eventual diferença de área, abatimento ou acréscimo no preço. Ficará a cargo do arrematante eventuais despesas para averbações, regularização de construções e/ou de divergência de metragens do terreno que possam existir, e que ainda não constem na matrícula. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DA VISITAÇÃO : Os interessados em vistoriar o bem deverão enviar solicitação para o telefone (18)99726-5607 ou e-mail
[email protected] . As fotos do bem a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DO CONDUTOR DA PRAÇA: A praça será conduzida pelo leiloeiro Rafael Brambila Peixoto, inscrito na JUCESP sob nº1003 , através da plataforma www.peixotoleiloes.com.br . DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado ao comitente e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a Rafael Brambila Peixoto, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de através de depósito em dinheiro ou por transferência à vista entre contas correntes, em contas bancárias indicadas pelo leiloeiro. A comissão devida não está inclusa no valor do lance. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, cível e criminal. DÉBITOS: A partir da data do arremate e quitação dos impostos e taxas até esta data pelo vendedor, correrão por conta exclusiva do arrematante, todos os impostos, taxas, ou contribuições fiscais de qualquer natureza, incidentes sobre o imóvel objeto deste, e, por este(s) deverá(ão) ser pagos, nas épocas próprias e nas repartições competentes, ainda que lançados em nome do vendedor ou de terceiro, assim como serão, desde já de sua inteira responsabilidade, as despesas com a escritura definitiva de Venda e Compra, no Registro de Imóveis e emolumentos notarias e outros de qualquer natureza, decorrentes desta transação, inclusive o pagamento de impostos de transmissão de bens e imóveis ITBI. TRANSFERÊNCIA: A escritura de transferência do imóvel será assinada pelo vendedor no prazo de 30 dias úteis após o pagamento. Ficará a cargo do arrematante despesas para transferência do bem, tais como, escritura, ITBI e registro do da escritura. RELAÇÃO DOS BENS: 03 (TRÊS) IMÓVEIS SENDO; 1) Um terreno urbano, destacado da Gleba D1 do Sitio Luizari, identificado como lote n.20 (área 34), com a área de 49.315,64m², ou 4,9315 hectares, situado nesta cidade e comarca de Presidente Prudente-SP, imóvel objeto da matricula nº 58.048 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula. 2) UM TERRENO URBANO, composto pelo lote n° 12 (doze) da quadra "O", situado no loteamento denominado "PARQUE RESIDENCIAL MART VILLE", cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, ou seja 300,00 m², onde foi construído um prédio residencial com 155,33 metros quadrados de construção, que recebeu o nº 44, da Rua Jose Francisco de Oliveira, imóvel objeto da matrícula nº 66.147 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula. 3) UM TERRENO URBANO, composto pelo lote n° 19 (dezenove) da quadra "O", situado no loteamento denominado "PARQUE RESIDENCIAL MART VILLE", cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, ou seja 300,00 m², onde foi construído um prédio residencial com 160,05 metros quadrados de construção, que recebeu o nº 135, da Rua Pedro Ferreira Lima, imóvel objeto da matrícula nº 66.157 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula. VALOR 1º LEILÃO: R$8.257.200,00 (OITO MILHÕES DUZENTOS E CINQUENTA E SETE MIL E DUZENTOS REAIS). VALOR 2º LEILÃO: R$4.800.927,67 (QUATRO MILHÕES OITOCENTOS MIL NOVECENTOS E VINTE SETE REAIS E SESSENTA E SETE CENTAVOS). O referido neste Edital de Leilão é verdade, do que dou fé pública. Osvaldo Cruz - SP, 24 de junho de 2026. RAFAEL BRAMBILA PEIXOTO Leiloeiro Público
49.315,64 m²
Ocupado