Imóvel Rural em Leilão em Quatá / SP - 2855356

Localização: SP /Quatá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2855356

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/05/2026

Descrição: Estrada Municipal QTA-329, Bairro Cristal (Sítio Ruth) - Quatá/SP Imóvel rural constituído por uma gleba de terras desmembrada do Sítio Ruth, integrante da Fazenda Cristal (também conhecida como Fazenda Cachoeira). A propriedade apresenta uma área total de 18,392 hectares e está situada no Bairro Cristal, contando com excelente acesso logístico por intermédio da Estrada Municipal QTA-329. O imóvel localiza-se no município de Quatá/SP, apresentando forte aptidão para atividades agropecuárias, cultivo ou exploração de atividades típicas da região. Descrição Técnica: RURAL, constituído da área desmembrada do "Sítio Ruth", doravante designada como "ÁREA C", localizado na então "Fazenda Cristal ou Cachoeira", atualmente Bairro Cristal e com acesso pela ESTRADA MUNICIPAL QTA-329, nesta cidade e Comarca de QUATÁ-SP, com a área de terras de 18,392 hectares e perímetro de 2.091,44 metros, que assim se descreve: "inicia-se o perímetro no vértice '02', situado na divisa do imóvel rural denominado 'Sítio Santa Emília' (matrícula nº 2.058), com o imóvel rural denominado 'Estância Três Irmãos I' (matrícula nº 4.975); deste, segue confrontando com o referido imóvel 'Estância Três Irmãos I', com os seguintes azimutes e distâncias: 174º12'06" e 172,39 metros até o vértice '3', 173º03'46" e 144,08 metros até o vértice '4'; deste, segue confrontando com o imóvel rural denominado 'Sítio São Roque II' (matrícula nº 1.083), com os seguintes azimutes e distâncias: 173º41'15" e 107,07 metros até o vértice '5', 173º30'18" e 125,97 metros até o vértice '6', 173º12'03" e 179,70 metros até o vértice '7'; deste, segue confrontando com o imóvel rural objeto da matrícula nº 1.087, com os seguintes azimutes e distâncias: 173º53'10" e 46,42 metros até o vértice '8', 173º54'24" e 70,60 metros até o vértice '9'; deste, segue confrontando com a área desmembrada do 'Sítio Ruth - Área B', doravante denominado 'Sítio Bela Vista' e objeto da matrícula nº 9.081, com os seguintes azimutes e distâncias: 269º22'04" e 222,72 metros até o vértice '38'; deste, segue confrontando com a faixa de domínio de 10,00 metros da Estrada Municipal QTA-329, com os seguintes azimutes e distâncias: 352º56'52" e 77,44 metros até o vértice '39', 353º48'31" e 206,39 metros até o vértice '40', 354º02'42" e 123,20 metros até o vértice '41', 353º27'37" e 215,07 metros até o vértice '42', 353º48'01" e 96,70 metros até o vértice '43', 352º52'40" e 15,44 metros até o vértice '44', 354º17'29" e 32,49 metros até o vértice '45', 24º53'14" e 73,16 metros até o vértice '01'; deste, segue confrontando com o já mencionado 'Sítio Santa Emília' (matrícula nº 2.058), com o seguinte azimute e distância: 85º18'02" e 182,61 metros até o vértice '02', ponto inicial da descrição do perímetro. Imóvel objeto da matricula 9.082 do 1º ORI de Quatá/SP com INCRA sob o nº 999.946.518.310-1 e SICAR-SP sob n° 35417030022873. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado