Sitio em Leilão em Ribeirão Pires / SP - 2639725

Localização: SP /Ribeirão Pires /Km 4 /R. Zenkiti Fukui

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639725

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.649 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP. CONTRIBUINTE: 433-22.49.0280.00.0000. DESCRIÇÃO: Um terreno denominado área A, situado no lugar antigamente denominado Sítio Pouso Alegre, perímetro urbano do Distrito de Ouro Fino Paulista e Comarca de Ribeirão Pires, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Zenkenti Fukui, tendo início no ponto A, desse ponto segue pela divisa com a propriedade de Ildefonso M. Fukui do lado esquerdo onde mede 128,00 metros, até encontrar o ponto B, desse ponto deflete à direita e segue pelo córrego Espírito Santo ou Betegas, que serve divisa com Antônio Bettega, em linha sinuosa até encontrar o ponto C desse ponto segue em linha reta pela divisa com a área B numa distância de 17,00 metros até encontrar o ponto D, desse ponto deflete à direita e segue pela divisa com área B nume distância de 150,00 metros até encontrar o ponto E, na Rua Zenkenti Fukui, desse ponto deflete à direita e segue pelo alinhamento da Rua Zenkenti Fukui numa distância de 91,00 metros até encontrar o ponto A onde tiveram início estas descrições e confrontações, encerrando com a área de 12.550,00 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. aff1795): "No imóvel descrito acima encontram-se aproximadamente 390,78m² de área construída (...) entretanto, no local verifiquei que existem duas construções: a) um galpão de aproximadamente 351m² e b) uma casa, com aproximadamente 105m². OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 152.926,70 até 27/08/2025). 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OCUPANTE. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 1321be0): "Saliento que a regularização da matrícula do imóvel ficará a cargo e sob responsabilidade do adquirente/arrematante em eventual hasta pública do imóvel. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d852c33): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)". Valor Total da Avaliação: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Zenkiti Fukui, 305, Ouro Fino, Ribeirão Pires/SP Total da avaliação: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%