Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2408435

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Interlagos /R. Zilda de Souza Rizzi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2408435

Data de Inclusão: 09/08/2025

Descrição: Localização: Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, Apartamento 12, Bloco 11, Condomínio Residencial Quadra VI, Jardim Wilson Tony, Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP Nº do processo: 1050146-72.2017.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL WILSON TONY QUADRA SEIS RQDO: MARINA LOPES DO NASCIMENTO SILVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 16/09/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 19/09/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 13/10/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 91.372,41 2º Leilão - Lance mínimo R$ 54.823,44 DESCRIÇÃO: Os direitos que a executada possui sobre um imóvel - Apartamento e uma vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O apartamento n° 12, localizado no andar 1° andar, do Condomínio Residencial Quadra 6, Bloco 11, situado nesta cidade, na Rua Antoun Yossif Issa, n° 300, possui uma área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum 7,0824 metros quadrados; área real total de 49,2924 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade: 0,01041667, localiza-se à direita da entrada do edifício, confronta pela frente da área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento n° 11; pelo lado direito com o apartamento n° 11 do bloco 12; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Consta na Av.02 que o imóvel é lançado atualmente pelo número de contribuinte 288.731. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 297/311, realizado pelo Perito em 10/07/2022, que o condomínio é constituído por 8 unidades (apartamentos) sendo dois no andar térreo e mais dois em cada um dos três andares acima. O imóvel trata-se de uma unidade habitacional constituída de uma sala, uma cozinha, um espaço junto a cozinha utilizado como área de serviço, um banheiro e dois dormitórios. Observa-se que o imóvel tem características construtivas de padrão simples com pintura em látex, piso frio em toda unidade, portas em madeira e janelas metálicas. Nas imagens seguintes observa-se o apartamento internamente, que está conservado, com pintura das paredes necessitando ser refeita pois tem alguns pontos já com desgaste natural pelo tempo. A sala se apresenta em boas condições de utilização, assim como o banheiro. Na cozinha observa-se que sob a pia não há armários, mas a existência de um botijão de gás para alimentar o fogão que foi ali instalado, pois o encanamento que leva o gás para o apartamento está com problemas. A distribuição de gás para os apartamentos é através de uma central instalada no andar térreo de cada bloco. De modo geral o apartamento encontra-se com boas condições de habitabilidade, necessitando apenas, como já dito, de uma pintura. Imóvel localizado na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, Apartamento 12, Bloco 11, Condomínio Residencial Quadra VI, Jardim Wilson Tony, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 138.401 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 91.372,41 (noventa e um mil, trezentos e setenta e dois reais e quarenta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.06- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal; Av.07- PENHORA dos direitos de devedora fiduciante sobre o imóvel , expedida nestes autos. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP, em 16/07/2025, foram constatados os seguintes débitos: 1) Inscritos em dívida ativa: R$ 4.400,57 (quatro mil e quatrocentos reais e cinquenta e sete centavos); 2) IPTU exercício 2025: R$ 315,54 (trezentos e quinze reais e cinquenta e quatro centavos). Consta em fls. 436/437, penhora no rosto dos autos: 1) 1063534-32.2023.8.26.0506, expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 2) 1045895-98.2023.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 3) 1018095-95.2023.8.26.0506, expedida pela 10ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 4) 1045595-73.2022.8.26.0506, expedida pela 10ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 5) 1043838-78.2021.8.26.0506, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 6) 1043833-56.2021.8.26.0506, expedida pela 10ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 7) 1040595-29.2021.8.26.0506, expedida pela Vara do Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 8)1032143-30.2021.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 9) 1003350-18.2020.8.26.0506, expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 10) 1002308-65.2019.8.26.0506, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 11) 1040376-21.2018.8.26.0506, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 12) 1034502-55.2018.8.26.0506, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 13) 1034501-70.2018.8.26.0506, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 14) 1029488-90.2018.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 15) 1026698-36.2018.8.26.0506, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 16) 1005598-25.2018.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 17) 1060916-27.2017.8.26.0506, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 18) 1050362-33.2017.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 19) 1050355-41.2017.8.26.0506, expedida pela 10ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 20) 1050150-12.2017.8.26.0506, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 21) 1050146-72.2017.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 22) 1050142-35.2017.8.26.0506, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 23) 1050139-80.2017.8.26.0506, expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 24) 1050135-43.2017.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 25) 1050134-58.2017.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 26) 1050128-51.2017.8.26.0506, expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 27) 1050124-14.2017.8.26.0506, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 28) 1050122-44.2017.8.26.0506, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 29) 1050120-74.2017.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 30) 1050119-89.2017.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 31) 1050117-22.2017.8.26.0506, expedida pela 10ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 32) 1050115-52.2017.8.26.0506, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 33) 1050113-82.2017.8.26.0506, expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 34) 1050102-53.2017.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 35) 1050086-02.2017.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 36) 1050069-63.2017.8.26.0506, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 37) 1049910-23.2017.8.26.0506, expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 38) 1049820-15.2017.8.26.0506, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 39) 1049801-09.2017.8.26.0506, expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 40) 1047642-93.2017.8.26.0506, expedida pela 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 41) 1030258-88.2015.8.26.0506, expedida pela 10ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; 42) 4007951-60.2013.8.26.0506, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel da