Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2509031

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Abranches /R. Felíciano Alves Faria

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2509031

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Os direitos que o executado possui sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 406 (quatrocentos e seis), localizado no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 4 do Parque Rosa dos Ventos, situado na Rua Feliciano Aves Faria, 311, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,970 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 11,750 metros quadrados relativa à vaga de garagem determinada pelo número 61, e a área de uso comum de divisão proporcional de 69,067 metros quadrados, totalizando a área de 127,787 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,9695882% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 404; fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 405; cadastrado na municipalidade local sob nº 285.545. O empreendimento foi edificado sobre o terreno resultante de fusão, com área de 9.017,37 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 12441, Livro 3, Registro Auxiliar do 2º CRI local; imóvel esse havido por força do registro número 77, na matrícula número 137.436 do 2º CRI local e atualmente objeto da matrícula número 159.687 do mesmo cartório de registro”. TERMO/PENHORA: Termo de penhora e depósito lavrado em 20 de outubro de 2023, sendo nomeado o executado como depositário, o qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do imóvel penhorado ou direitos sobre ele (fls. 151). AVALIAÇÃO: R$56.646,46 (cinquenta e seis mil, seiscentos e quarenta e seis reais, e quarenta e seis centavos), correspondente ao valor pago pelo mutuário, nos termos da decisão de 20 de setembro de 2024 (fls. 186/187). DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$57.416,87 até 2 de fevereiro de 2025, conforme informado a fls. 207, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo