Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2585991

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Zara /R. Prof. Stefano Baruffi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2585991

Data de Inclusão: 22/11/2025

Descrição: Processo: 1039180-50.2017.8.26.0506 Autor: Cond. Resid. Mirante do Bosque. Réu: Alessandra Takata Vara: 4ª Vara Cível Fórum: Americana/SP BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 76, LOCALIZADA NO 9º PAVIMENTO OU 7º ANDAR DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MIRANTE DO BOSQUE, SITUADO NA RUA STÉFANO BARUFFI, Nº 1127, RIBEIRÃO PRETO/SP , que possui a área privativa de 62,130 metros quadrados e a área comum de 35,573 metros quadrados, totalizando a área de 97,703 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,01066763 do terreno e das coisas comuns; Confrontando pela frente com o hall de circulação e apartamento número 75, fundos com a garagem do condomínio; lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento 77. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 29, que possui área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 3,626 metros quadrados, totalizando a área de 16,126 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,001086591 do terreno e das coisas comuns; cadastrado na municipalidade local nº 296.703. O empreendimento foi edificado sobre o terreno resultante da fusão dos lotes nº 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra nº 10 do loteamento denominado Jardim Grajaúna, e dos lotes nº 1 e 16 da quadra nº 7 do Jardim Formoso, com área de 3.636,00 metros quadrados. Matrícula nº 170.345 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte nº 296.703. OBSERVAÇÃO: A executada adquiriu o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda (Fls.125). Em razão da não averbação do Compromisso de Compra e Venda, foi deferido a penhora dos direitos aquisitivos que a Executada possui sobre o bem imóvel. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação: ? Área privativa: 62,130 m² ? Área comum: 35,573 m² ? Área total: 97,703 m² ? Fração ideal: 0,01066763 Confrontações da unidade Frente: hall de circulação e apto nº 75 Fundos: garagem do condomínio Lado direito: áreas comuns Lado esquerdo: apto nº 77 Vaga de garagem A unidade possui como acessória a vaga nº 29, com: Área privativa: 12,500 m² Área comum: 3,626 m² Área total da vaga: 16,126 m² Fração ideal: 0,001086591 Características do condomínio O edifício foi construído sobre terreno resultante da fusão dos lotes 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra 10 do Jardim Grajaúna e dos lotes 1 e 16 da quadra 7 do Jardim Formoso, totalizando 3.636 m². Documentação ? Matrícula nº 170.345 - 2º CRI de Ribeirão Preto/SP ?️ Contribuinte: 296.703 ? Endereço: Rua Stéfano Baruffi, nº 1127 - Apto 76 - Mirante do Bosque, Jardim Anhangüera - Ribeirão Preto/SP - CEP 14092-053 Observação importante ⚠️ A executada adquiriu o imóvel por meio de Compromisso de Compra e Venda (fls. 125). Como o compromisso não foi averbado na matrícula, a penhora recai sobre os direitos aquisitivos relacionados ao contrato. ? Localização privilegiada! O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Barão de Bananal, Rod. Anhanguera, Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada