Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2506033

Localização: SP /Ribeirão Preto /Planalto Verde /Rua Maria Celina Bin Rosa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506033

Data de Inclusão: 07/10/2025

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - Unidade 32 - 3º Andar do Bloco 10 localizado no Condomínio Jd. Wilson Toni na cidade de Ribeirão Preto/SP OPORTUNIDADE: Imóvel com pequeno valor para Quitação Fiduciária Integral. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.687 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : O apartamento n° 32 , localizado no 3° andar , do Condomínio Quadra 7, Bloco 10 , situado nesta cidade, na Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, possui área real privativa de 42,21 metros quadrado s; área real de uso comum de 6,9629 metros quadrados; área real total de 49,1729 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade de 0,00735294, localizado à direita da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento n° 31; pelo lado direito com apartamento n° 31, do bloco 11; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada . Cadastro Municipal nº: 290.637. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁNTE: ADILSON DOS SANTOS JUNIOR. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRECADAMENTO RESIDENCIAL FAR. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.02-138.687: cadastro do contribuinte nº 290.637. R.05-138.687: compra do imóvel por Adilson dos Santos Junior. R.06-138.687: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrecadamento Residencial FAR. AV.07-138.687: penhora dos autos nº 1030415-56.2018.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA INFORMADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ATÉ 04/11/2024: R$ 739,11 (setecentos e trinta e nove reais e onze centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA INFORMADO PELO FUNDO DE ARRECADAMENTO RESIDENCIAL ATÉ 27/11/2023: R$ 4.301,54 (quatro mil e trezentos e um reais e cinquenta e quatro centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 06/11/2023: R$18.503,72 (dezoito mil quinhentos e três reais e setenta e dois centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 14/11/2024: R$2.665,94 (dois mil seiscentos e sessenta e cinco reais e noventa e quatro centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 2.783,22 (dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte e dois centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.669,93 (mil seiscentos e sessenta e nove reais e noventa e três centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.783,22 (dois mil setecentos e oitenta e três reais e vinte e dois centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.669,93 (mil seiscentos e sessenta e nove reais e noventa e três centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, apartamento n° 32, localizado no 3° andar, do Condomínio, Quadra 7, Bloco 10, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Adilson dos Santos Junior. ID 683510 L 653