Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2493670

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Tiberio /Tv. Maracanã

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2493670

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL construído em terreno de 160m². Térrea com portão bipartido - entrada de veículos e pedestres. Fachada Revestida em pedras, bom estado de conservação e cuidado , apresenta pintura em esmalte. Bairro - localizado na Zona Oeste da cidade, com imóveis residenciais e comerciais; possui toda infraestrutura urbana: pavimentação asfáltica e calçamento; energia elétrica, iluminação, água, telefone, esgoto, etc. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 NUA PROPRIEDADE DA PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% (OU 1/3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 56.498 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio, situado nesta cidade, (duplo), com frente para a Travessa Maracanam sob nº 62, construído de tijolos, coberto de telhas, edificado em um terreno que mede 8,00 metros de frente, por 20,00 metros medidos da frente aos fundos, composto do lote nº 14, da quadra 11, do loteamento denominado Vila Amélia Junqueira, confrontando pela frente com a Travessa Maracanam, de um lado com Antônio Veludo, do outro com o lote nº 15, e fundos com Itamar Luiz e outros.Cadastro Municipal nº: 46.314. NU-PROPRIETÁRIOS: 1/3 de Dulce Helena Aparecida Siscaro Mariano casada com Vanderlei Tiburcio Mariano. 1/3 de Edvaldo José Aparecido Siscaro casado com Rosemeira Pilotto Siscaro. 1/6 de Jean Carlos Siscaro casado com Ana Claudia Paneghini Siscaro. 1/6 de Ludmyla Siscaro Gleria casada com Paulo Henrique Gleria. USUFRUTUÁRIOS: José Siscaro e Ilda Aparecida Ricci Siscaro, já falecidos, conforme informado no processo fls 494 a 496. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 02-56.498: doação para Antonio Carlos Aparecido Siscaro casado com Rosangela dos Santos Siscaro, Dulce Helena Aparecida Siscaro Mariano casada com Vanderlei Tiburcio Mariano e Edvaldo José Aparecido Siscaro casado com Rosemeira Pilotto Siscaro. R. 03-56.498: usufruto reservado para JOSÉ SISCARO e ILDA APARECIDA RICCI SISCARO. Av. 04-56.498: indisponibilidade dos autos nº: 0011960-11.2017.5.15.0067. Av. 05-56.498: indisponibilidade dos autos nº: 0024700-16.2008.5.15.0067. Av. 06-56.498: ajuizamento de ação nº: 1004363-91.2016.8.26.0506. Av. 07-56.498: penhora dos autos nº: 1004363-91.2016.8.26.0506. Av. 08-56.498: penhora dos autos nº: 0000772-60.2013.5.15.0067. R. 09-56.498: doação Antonio Carlos Aparecido Siscaro casado com Rosangela dos Santos Siscaro doaram sua fração ideal de 1/3 do imóvel para Jean Carlos Siscaro casado com Ana Claudia Paneghini Siscaro e Ludmyla Siscaro Gleria casada com Paulo Henrique Gleria. Av. 10-56.498: cláusula restritiva incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre a doação do r. 09. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 30/07/2022: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 292.211,88 (duzentos e noventa e dois mil duzentos e onze reais e oitenta e oito centavos). 1.VI Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente 33,33% (ou 1/3) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$97.394,22 (noventa e sete mil trezentos e noventa e quatro reais e vinte e dois centavos). 1.VII Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 33,33% (ou 1/3) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$58.436,53 (cinquenta e oito mil quatrocentos e trinta e seis reais e cinquenta e três centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 97.394,22 (noventa e sete mil trezentos e noventa e quatro reais e vinte e dois centavos). 1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 58.436,53 (cinquenta e oito mil quatrocentos e trinta e seis reais e cinquenta e três centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Travessa Maracanã, n° 62- Vila Amélia Junqueira/Vila Tibério, em Ribeirão Preto/SP - CEP 14.050-429. 1.XI Depositário(a): Rosemeire Pilotto Siscaro. ID 666235 L 610