Imóvel Urbano em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2602112

Localização: SP /Ribeirão Preto /Campos Elísios /R. Buarque

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602112

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: ID88863 Ribeirão Preto (SP) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua Buarque, 70, Campos Elísios, Ribeirão Preto (SP). Melhor descrito na Matrícula 56.043 do 1° CRI de Ribeirão Preto (SP). a) Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente cedido ao BANCO do Brasil S/A para COMODATO NÃO ONEROSO , sendo que o Banco do Brasil OCUPARÁ integralmente o imóvel; b) Prazo da COMODATO NÃO ONEROSO : o Banco ocupará integralmente o imóvel pelo prazo de 06 meses podendo haver rescisão antecipada em caso de desocupação antes deste prazo. c) O COMODATO NÃO ONEROSO consiste em permitir que o Banco do Brasil permaneça no imóvel pelo prazo estipulado no item b) sem nenhum custo para o Banco, apenas após a desocupação do imóvel o mesmo poderá tomar pose e utilizar o imóvel . O arrematante se declara ciente do fato. d) Será utilizada a minuta de contrato padrão do Banco para cessão em comodato. Por preceder de processo licitatório, é um contrato de adesão com as condições já pré-definidas e que a participação do leilão pressupõe aceitação tácita das condições contratuais; e) A assinatura do contrato de cessão em comodato será providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda e recebimento do referido documento pelo Banco. f) A vigência do contrato de comodato terá início a partir do dia 1º do mês subsequente à assinatura da Escritura. g) O adquirente se submete às limitações e restrições (obrigação de não fazer) previstas na minuta do Contrato de cessão em comodato anexa ao Edital. h) São de responsabilidade do arrematante, todos os procedimentos e custas: a regularização de possíveis divergências de área na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura. i) São de responsabilidade do arrematante, todos os procedimentos e custas: Todas as custas e emolumentos necessários para a confecção da Escritura e transferência no Registro de Imóveis. j) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área no registro de imóvel, no cadastro na Prefeitura e a encontrada no local, entre outros. k) Está em curso a relocalização da unidade instalada no imóvel, podendo o Banco rescindir o contrato de comodato de forma unilateral, sem ônus, mediante aviso prévio de 90 (noventa) dias corridos, para transferência a novo endereço, sem qualquer obrigação ou penalidade ao adquirente. Caso a relocalização se conclua antes da imissão na posse e o imóvel esteja desocupado, não será celebrado contrato de comodato, permanecendo o bem livre de vínculos com o Banco. l) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência. OBSERVAÇÃO : ITEM 16.7 DO EDITAL: Existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, o Banco do Brasil S.A. ficará responsável pela quitação dos valores a vencer até a data efetiva do registro da transferência do imóvel ao arrematante junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), desde que estas não estejam mencionadas especificamente no lote do bem como de responsabilidade do arrematante. Após a data da efetivação do registro da transferência do imóvel na matrícula, será de responsabilidade do comprador todos os débitos, inclusive parcelas a vencer de parcelamentos realizados. Observações ITEM 16.7 DO EDITAL: Existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, o Banco do Brasil S.A. ficará responsável pela quitação dos valores a vencer até a data efetiva do registro da transferência do imóvel ao arrematante junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), desde que estas não estejam mencionadas especificamente no lote do bem como de responsabilidade do arrematante. Após a data da efetivação do registro da transferência do imóvel na matrícula, será de responsabilidade do comprador todos os débitos, inclusive parcelas a vencer de parcelamentos realizados. Visitação 22. VISITAÇÃO 22.1 O imóvel ficará à disposição dos pretendentes para ser examinado e vistoriado, e será vendido no estado de conservação em que se encontra, não aceitando o Banco reclamações posteriores. 22.2 A visitação ao imóvel poderá ser realizada entre os dias 02/12/2025 a 16/12/2025 , exceto aos sábados, domingos e feriados, mediante prévio agendamento com o leiloeiro. 22.3 A visitação ao imóvel poderá ser realizada somente com agendamento prévio até 48 horas úteis antes do leilão. Para agendamento o interessado deverá enviar um e-mail para [email protected] , Assunto: Visitação Imóvel Ribeirão Preto Locação ID88863, enviando a solicitação bem como documento de todos os interessados na visita em anexo (CNH ou RG). 22.4 A visita será aprovada mediante a disponibilidade de data e horário da agência local. 22.5 Eventuais interessados sem agendamento para visita não serão atendidos na agência local, isentando assim o Banco e a Leiloeira de qualquer eventual transtorno. Localização do bem Endereço: Rua Buarque, 70, Campos Elísios - Ribeirão Preto/SP