Imóvel em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2862125

Localização: SP /Ribeirão Preto /Campos Elísios /R. Onze de Agosto

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862125

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/05/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 27.233 DO 2º CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Descrição: Um prédio situado nesta cidade, denominado HCI, subordinado ao nº 493 da Rua Onze de Agosto, com o respectivo terreno de forma irregular, com as seguintes características e confrontações: partindo do alinhamento da Rua Onze de Agosto, no ponto onde confronta com o prédio nº 493 de propriedade de Antonio Aurélio Miguel, cai até a distância de 23,80 m; daí quebra à direita, com a mesma confrontação, vai até a distância de 9,15m, daí quebra à esquerda confrontando com Nilo Fattore, vai até alcançar os fundos na distância de 12,70m, daí quebra à esquerda, confrontando com Antônio Sebastião Barbosa, vai até a distância de 12,00m, daí quebra à esquerda, confrontando cm Walter José Lopes Ferlin, vai até alcançar o alinhamento da Rua Onzede agosto, na distância de 36,50m, daí quebra à esquerda, pelo citado alinhamento cai até alcançar o ponto de partida na distância de 2,850, totalizando a área de 220,23m, cadastrado sob o número 30.042 na Prefeitura local. 02 - IMÓVEL MATRÍCULA 26.816 DO 2º CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Descrição: Um prédio residencial situado em Ribeirão Preto, à Rua Onze de Agosto nº 493, com o seu respectivo terreno constituído por parte do lote nº 5, do bairro Campos Eliseos, medindo 9,15m, na frente e nos fundos, onde confronta com o prédio nº 492 da Rua São Paulo, por 23,80m da frente aos fundos, e ambos os lados, confrontando de quem do imóvel olha para a Rua, do lado direito com o prédio nº 481, ambos da Rua Onze de Agosto, encerrando a área de 217,7m2, no quarteirão formado pelas Ruas Onze de Agosto, Capitão Salomão, Padre Euclides e São Paulo, cadastrado sob o nº 30.042 na Prefeitura local. Proprietário(s): MARCO AURELIO MIGUEL CPF: 099.042.148-16 Localização: Rua Onze de Agosto, 493 Cidade: Ribeirao Preto/SP Percentual da Penhora: 100,00% Reavaliação dos imóveis: R$ 372.300,00 Data da Reavaliação: 19/08/2025 Observações do auto de reavaliação de fls.397/399: Em diligência física, constatou-se que os terrenos objetos da matrícula acima estão desocupados. Segundo informações dos vizinhos, o local foi atingido por dois incêndios no espaço de dois anos, o que prejudicou ainda mais a construção do local, conforme se observa nas imagens juntadas ao auto. Além da construção, que se encontra em ruínas, o local está repleto de entulho e sucata. Diante disso, a presente reavaliação foi feita com base apenas no valor do metro quadrado dos terrenos, desconsiderando a construção remanescente pelos motivos acima expostos. Conforme determinação judicial no despacho ID 99defbc, o valor mínimo para alienação deverá ser o valor da reavaliação dos bens