Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2568783

Localização: SP /Ribeirão Preto

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2568783

Data de Inclusão: 12/11/2025

Descrição: Apartamento nº 205 localizado no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha , situado na Avenida Leão XIII nº: 3.905. Área privativa de 46,520m² , Uma vaga de garagem determinada pelo número 52 - coberta por toldo com 13,750m². 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 50% (CINQUENTA POR CENTO) DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.678 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 205 (duzentos e cinco), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha, situado na Avenida Leão XIII, nº: 3.905, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,520 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 13,750 metros quadrados, relativa a vaga de garagem determinada pelo número 52, e a área de uso comum de divisão proporcional de 42,116 metros quadrados, totalizando a área de 102,386 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,001540797 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social, fundos com áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento número 207 e lado esquerdo com apartamento número 203. O empreendimento foi edificado sobre o terreno que tem a área de 39.829,93 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº11830, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 284.647. PROPRIETÁRIOS/FIDUCIANTES: WENDEL JULIANO ANDREATA e VANESSA SARGENTO FORTUNATO ANDREATA. PROPRIETÁRIA/FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 1/148.678: imóvel alienado fiduciariamente em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF. Av. 3/148.678: penhora dos autos nº: 0032469-75.2019.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 15/04/2025: R$69.352,07 (sessenta e nove mil trezentos e cinquenta e dois reais e sete centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 14/04/2025: R$83.157,20 (oitenta e três mil cento e cinquenta e sete reais e vinte centavos). Não sendo os DÉBITOS de ALIENAÇÃO FIDUCIARIA e CONDOMINIAL QUITADOS integralmente com a venda do bem. Fica o ARREMATANTE RESPONSÁVEL pelo pagamento junto aos credores. Conforme cláusula 10 do Edital. (Vide Anexo - Edital). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 07/12/2023: R$76.793,25 (setenta e seis mil, setecentos e noventa e três reais, e vinte e cinco centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 83.986,15 (oitenta e três mil novecentos e oitenta e seis reais e quinze centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 41.993,07 (quarenta e um mil novecentos e noventa e três reais e sete centavos). 1.VII Valor de 50% (cinquenta por cento) da avaliação de 50% (cinquenta por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$20.996,53 (vinte mil novecentos e noventa e seis reais e cinquenta e três centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 41.993,07 (quarenta e um mil novecentos e noventa e três reais e sete centavos). 1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 20.996,53 (vinte mil novecentos e noventa e seis reais e cinquenta e três centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Avenida Leão XIII, n.º 3.905, Ribeirânia, apartamento nº 205 (duzentos e cinco), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do bloco 14 do Parque Recanto da Lagoinha, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14096-180. 1.XI Depositário(a): Vanessa Sargento Fortunato Andreata