Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2875820

Localização: SP /Ribeirão Preto /Reserva Real /R. João e Guiomar Soeira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2875820

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 09/06/2026

Descrição: Unidade autônoma designada como apartamento nº 302 (trezentos e dois), localizada no 3º pavimento do bloco 40, integrante do Palácio Imperial, situada na Rua João e Guiomar Soeira, 155, nesta cidade, que possui a área privativa de 41,850 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 38,471 metros quadrados, totalizando a área de 80,321 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0760053% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 301. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 640, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,149 metros quadrados, totalizando a área de 13,649 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0022702% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob nº 364.502. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelo lote nº 1 da quadra nº 4 do loteamento denominado Reserva Real, com área de 76.561,01 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 14227, Livro 3, Registro Auxiliar. " Matrícula nº 189.465 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua João e Guiomar Soeira, nº 155, Apartamento 302, Bloco 40, Reserva Real, CEP 14094-645, Ribeirão Preto - SP. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 189.465 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 364.502 Área Privativa: 41,850m² Área Total (apto + garagem): 80,321m² + 13,649m² Vaga de Garagem: nº 640 - 12,500m² (privativa) Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre apartamento residencial integrante do Condomínio Palácio Imperial, situado na Rua João e Guiomar Soeira, nº 155, loteamento Reserva Real, em Ribeirão Preto/SP. A unidade possui área privativa de 41,850m², acrescida de vaga de garagem individual de 12,500m² (vaga nº 640), totalizando, com as áreas comuns, 80,321m² referentes à unidade e 13,649m² referentes à garagem. O imóvel está gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. São alienados exclusivamente os direitos aquisitivos do devedor fiduciante, sub-rogando-se o arrematante na posição contratual do executado perante o credor fiduciário, o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo devedor contratual. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 50.680,03 (cinquenta mil e seiscentos e oitenta reais e três centavos) - ago/2025 (conf. fls. 276-293) OBS.: O valor da avaliação corresponde ao montante adimplido pelo executado no contrato de alienação fiduciária. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 52.395,81 (cinquenta e dois mil, trezentos e noventa e cinco reais e oitenta e um centavos) - mai/2026 ÔNUS: Av.01 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Observações Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua João e Guiomar Soeira 155 Apto. Nº 302 Bloco 40, Reserva Real, Ribeirão Preto - SP. CEP 14094-645