Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2630911

Localização: SP /Ribeirão Preto /Parque Sao Sebastiao /R. Francisco de Almeida

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2630911

Data de Inclusão: 15/01/2026

Descrição: do Imóvel DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO NÚMERO 308 (TREZENTOS E OITO), LOCALIZADA NO 3º PAVIMENTO OU 2º ANDAR DO BLOCO 07 DO PARQUE ROYAL GARDEN, situado na Rua FRANCISCO DE ALMEIDA número 1100, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto - SP, com a área privativa de 46,900 metros quadrado se a área comum de 48,900 metros quadrados, totalizando a área de 95,800 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1628149% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 306; fundo se lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento número 307. A unidade tem como acessória a vaga de garagem número 218 que possui a área privativa de 13,750 metros quadrados e a área comum de 1,434 metros quadrados, totalizando a área de 15,184 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0047734% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 13.023, Livro 03, Registro Auxiliar. Observações Matrícula Nº: 171.159 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte Nº: 311.992. Débitos da ação: R$89.702,29 ( oitenta e nove mil setecentos e dois reais e vinte e nove centavos) outubro 2025. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$3.237,63 (setembro/2025) - Fls. 473. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$25.680,96 (fevereiro/2024) - Fls. 334. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos Tributários Débitos de Alienação Fiduciária Modelo de Proposta