Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2854802

Localização: SP /Ribeirão Preto

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2854802

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 24/05/2026

Descrição: O APARTAMENTO Nº 01, LOCALIZADO NO TÉRREO, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA 1, BLOCO 03 , situado nesta cidade, na Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz, nº 451, possui uma área real privativa de 42,21m²; área real de uso comum de 7,2178m²; área real total de 49,4278m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,01388889; localizado à esquerda da entrada do edifício, confrontando pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 02 do bloco 04; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 02; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Matrícula nº 138.262 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz, nº 451, Quadra 01, Apartamento nº 01, Bloco 03, Cond. Res. Jardim Wilson Tony I, Ribeirão Preto/SP. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 138.262 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 288.592 Processo: 1003331-12.2020.8.26.0506 - Execução de Título Extrajudicial - 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP Bem alienado: Direitos decorrentes de alienação fiduciária (não a propriedade plena) Área privativa: 42,21m² Área total: 49,4278m² Vaga: 1 vaga de garagem individual e indeterminada Atenção: são alienados os DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do executado sobre o imóvel (R.06 - Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal). O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações do contrato de alienação fiduciária, responsabilizando-se pelo saldo devedor existente perante a CEF (R$ 3.861,39 para jan/2024, conf. fls. 315). Processo nº 1003331-12.2020.8.26.0506 - Execução de Título Extrajudicial - 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL WILSON TONY I. Executado: MARCO AURÉLIO PEREIRA CARDOSO. Interessado: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Débitos da ação (cond. residencial): R$ 10.721,38 (dez/2023, conf. fls. 196). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 72.800,00 (setenta e dois mil e oitocentos reais) (12/2025 - Laudo de Avaliação às fls. 290) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 74.725,90 (setenta e quatro mil e setecentos e vinte e cinco reais e noventa centavos - 05/2026) ÔNUS: R.06 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; Av-07 PENHORA expedida nestes autos. Observações Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz 451 Apto nº 01, Bloco 03, Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto - SP. CEP 14056730