Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2550864

Localização: SP /Ribeirão Preto /Alto da Boa Vista /Av. Caramuru

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2550864

Data de Inclusão: 01/11/2025

Descrição: IMÓVEL: O apartamento nº 21 do Bloco nº 3, padrão B, situado nesta cidade, no condomínio denominado Residencial Alto da Boa Vista”, na Avenida Caramuru, nº 2.600, localizado no segundo andar, possui uma área privativa real de 57,36 metros quadrados, uma área comum real de 102,875 metros quadrados, dos quais 7,09 metros quadrados correspondem a áreas cobertas e o restante a áreas descobertas, já incluídos 18,24 metros quadrados correspondentes a uma vaga para estacionamento de automóvel de passeio individual e indeterminada, perfazendo uma área total real de 160,235 metros quadrados, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,5193, correspondentes a 100,418 metros quadrados do terreno, confrontando pela frente e do lado direito com áreas verdes do condomínio, pelo lado esquerdo, com as casas destacadas, hall de circulação do pavimento e com recuo da área de entrada do respectivo bloco; e, pelos fundos, com o apartamento nº 22. Cadastrado em maior área na Prefeitura Municipal local sob o nº 73.772. Matrícula nº 75.750 do 1º CRI de Ribeirão Preto - SP DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: 171684. Matrícula do imóvel: 75.750 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Conforme o laudo apresentado pelo perito às fls. 297 , possui a seguinte composição e distribuição : "o apartamento possui uma sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, uma cozinha com área de serviço, e uma vaga de garagem descoberta. Na área comum do Condomínio Residencial Alto da Boa Vista Moema situa-se portaria 24 horas, salão de festas, área de churrasqueira, piscina e outros." LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Caramuru nº 2.600, apartamento nº 21 do Bloco nº 3, Alto da Boa Vista, Ribeirão Preto - SP. CEP 14030-904. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 186.189,80 (02/2024 - Laudo de Avaliação às fls. 263-267- Homologação às fls. 299-302). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 199.805,41 (10/2025) Observações Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Caramuru 2600 apto 21 b 3, Alto da Boa Vista, Ribeirão Preto - SP. CEP 14030904