Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2695409

Localização: SP /Ribeirão Preto /Subsetor Norte - 3 (N-3) /R. Raphael Francisco Lippi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2695409

Data de Inclusão: 13/02/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO Nº 14 , localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Condomínio Edifício Nicarágua”, do Residencial das Américas, situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, na Rua Raphael Francisco Lippi (antiga Rua 22” - Av.02), nº 431 , com uma área total de 100,195 metros quadrados , sendo 39,58 metros quadrados de área útil construída , 13,98875 metros quadrados de área comum construída, 46,62625 metros quadrados de área livre (descoberta e estacionamento), correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 3,125% no respectivo terreno e nas coisas de uso comum, considerando de quem posicionado de frente para a porta de entrada do apartamento, o mesmo possui a seguinte confrontação: na frente com áreas comuns do condomínio, do lado direito com o apartamento nº 13, do lado esquerdo com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 4 da quadra I” do loteamento Residencial das Américas e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Raphael Francisco Lippi (antiga Rua 22” - Av.02), cabendo-lhe ainda uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, para estacionamento de veículos do tipo passeio.”Cadastro Municipal n.239.237. Matrícula do imóvel n.109.047 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Rafael Francisco Lippi, nº 431, apto 14, Bairro Jardim Presidente Dutra-II, Ribeirão Preto-SP, CEP: 14.060-673. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 109.047 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 239.237 Área privativa: 39,58m² Área total : 100,195m² Distribuição interna (apto padrão): Sala, 2 dorms, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço. 1 vaga de garagem. ÔNUS: R.09 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal. VALOR DA AVALIAÇÃO*: R$ 97.804,78 (noventa e sete mil oitocentos e quatro reais e setenta e oito centavos - 02/2026). ATENÇÃO!!!*: O valor de avaliação dos direitos penhorados corresponde ao montante já pago pelo devedor ao credor fiduciário. O ARREMANTANTE ASSUMIRÁ A POSIÇÃO DE DEVEDOR FIDUCIANTE PERANTE O CREDOR FIDUCIÁRIO, OU SEJA, ASSUMIRÁ O FINANCIAMENTO. SALDO DEVEDOR JUNTO À CREDORA HIPOTECÁRIA (CEF): R$ 72.199,14 (fev/26) OBS: Arrematante substituirá o executado no contrato de alienação fiduciária, independentemente da anuência da credora fiduciária. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 2.434,68 (Dois mil quatrocentos e trinta e quatro reais e sessenta e oito centavos - fev/2026) DÉBITOS CONDOMINIAIS (EXEQUENDO): R$ 21.804,16 (Vinte e um mil oitocentos e quatro reais e dezesseis centavos - em 05/2021). Observações Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Raphael Francisco Lippi 431, Residencial das Américas, Ribeirão Preto - SP. CEP 14.060-673