Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2596253

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Florestan Fernandes /Estr. Antônia Mugnatto Marincek

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2596253

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 167.561 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 33 (trinta e três), localizada no 3º pavimento ou 3º andar da Torre 1, Bloco C, integrante do Vitta Ribeirão Verde II, situado na Rua Antônia Mugnatto Marincek, 2205, nesta cidade, que possui a área privativa de 42,820 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 23,150 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, e a área comum de divisão proporcional de 36,660 metros quadrados, totalizando a área de 102,630 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,003659539 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento nº 31; cadastrado na municipalidade local sob nº 314.265. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 18.194,80 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 12922, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 314.265. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: GUILHERME FERREIRA DE CARVALHO. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-167.561: alienação fiduciária em favor Banco do Brasil S/A. AV.02-167.561: penhora dos autos 103216933-2018.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 28/10/2025: R$63.397,01 (sessenta e três mil trezentos e noventa e sete reais e um centavo). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 06/11/2024: R$69.559,69 (sessenta e nove mil quinhentos e cinquenta e nove reais e sessenta e nove centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 06/11/2024: R$ 45.984,67 (quarenta e cinco mil novecentos e oitenta e quatro reais e sessenta e sete centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 48.257,36 (quarenta e oito mil duzentos e cinquenta e sete reais e trinta e seis centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 24.128,68 (vinte e quatro mil cento e vinte e oito reais e sessenta e oito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 48.257,36 (quarenta e oito mil duzentos e cinquenta e sete reais e trinta e seis centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 24.128,68 (vinte e quatro mil cento e vinte e oito reais e sessenta e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Antônia Mugnatto Marincek, 2205, ap. 33, localizada no 3º pavimento ou 3º andar da Torre 1, Bloco C, integrante do Vitta Ribeirão Verde II, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Guilherme Ferreira de Carvalho