Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2615212

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Heitor Rigon /R. José de Alcântara

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615212

Data de Inclusão: 11/12/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 179.944 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Apartamento nº 01, Torre 2 - Bloco E, Vitta Heitor Rigon 2, Rua José de Alcântara nº 1.115. Apartamento nº 01, localizado no térreo, Torre 2, Bloco E , do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Heitor Rigon 2, com frente para a rua José de Alcântara nº 1.115, neste município, que possuirá área real total de 89,464 metros quadrados; sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa; 21,770 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada; 24,874 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364. Cadastro Municipal nº: 208.714. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: FERNANDO AUGUSTO DA SILVEIRA BORGES. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-179.944: transporte de afetação. R.04-179.944: compra do imóvel por Fernando Augusto da Silveira Borges. R.05-179.944: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.06-179.944: conclusão de obra. AV.07-179.944: convenção de condomínio. R.08-179.944: atribuição do apartamento desta matrícula à Fernando Augusto da Silveira Borges. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO DE 2025: R$ 4.791,14 (quatro mil setecentos e noventa e um reais e quatorze centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ MARÇO DE 2024: R$ 106.734,30 (cento e seis mil setecentos e trinta e quatro reais e trinta centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em março/2024: R$38.139,69 (trinta e oito mil cento e trinta e nove reais e sessenta e nove centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$40.991,01 (quarenta mil novecentos e noventa e um reais e um centavo). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$20.495,50 (vinte mil quatrocentos e noventa e cinco reais e cinquenta centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 40.991,01 (quarenta mil novecentos e noventa e um reais e um centavo). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 20.495,50 (vinte mil quatrocentos e noventa e cinco reais e cinquenta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua José de Alcântara 1115, Condomínio Heitor Rigon II, Ap. 01, Torre 2 - Bloco E, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Fernando Augusto da Silveira Borges. Arc ID 771586 L 702