Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2623385

Localização: SP /Ribeirão Preto /Parque Ribeirao Preto /Av. Cásper Líbero

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2623385

Data de Inclusão: 17/12/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 149.570 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Apartamento nº 203, Bloco 12, Parque Rarus, Avenida Casper Libero nº 235 . situado no município de Ribeirão Preto/SP, na Avenida Casper Libero nº 235 , no Parque Ribeirão Preto, com área real total de 97,318 metros quadrados; sendo 46,520 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional relativa a vaga de garagem nº 241 ; 38,298 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002410280. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: FERNANDO CESAR DA SILVA ROCHA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-149.570: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.02-149.570: penhora dos autos nº 1035017-61.2016.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 10/12/2018 (fls.75-76): R$18.589,20 (dezoito mil quinhentos e oitenta e nove reais e vinte centavos). Relevante informar que o valor total referente às parcelas de amortização importa nesta data em R$ 25.102,24 . SITUAÇÃO DO CONTRATO: Atualmente o contrato habitacional em referência encontra-se ativo e inadimplente com 5 encargos em aberto, restando ainda 146 prestações vincendas para o término do prazo contratual. A dívida total posicionada nesta data é de R$ 47.403,93. Houve prestações que foram objeto renegociação de dívida (diversas incorporações de dívida, Pausa Emergencial (moratória) e pagamentos parciais (pausas estendidas). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, bem como, débitos de alienação fiduciária , conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 16/08/2025: R$155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 155.805,90 (cento e cinquenta e cinco mil oitocentos e cinco reais e noventa centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 77.902,95 (setenta e sete mil novecentos e dois reais e noventa e cinco centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 155.805,90 (cento e cinquenta e cinco mil oitocentos e cinco reais e noventa centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 77.902,95 (setenta e sete mil novecentos e dois reais e noventa e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Casper Libero, 235, Apartamento 203 Bloco 12, Jardim Marchesi, CEP14031-180, Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Fernando Cesar da Silva Rocha. ARC ID 771802 L 712