Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2679172

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Castelo Branco /Av. Leão XIII

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679172

Data de Inclusão: 03/02/2026

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 401 - 3º andar do Bloco 05 do Condomínio Parque Recanto da Lagoinha na cidade de Ribeirão Preto/SP - Imóvel conta com 01 vaga de garagem individual e determinada pelo número 537. O Condomínio Parque Recanto da Lagoinha situado na Avenida Leão XIII , oferece Portaria 24h, Quadra Esportiva, Academia, Playground e ampla Área Verde propiciando qualidade de vida, conforto e diversão para toda a família. Próximo às Escolas Pequeno Construtor, Colégio Cognitivo e Anchieta traz praticidade e celeridade a vida de pais e responsáveis. DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 147.032 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 401 , localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 5 do Parque Recanto da Lagoinha , situado na Avenida Leão XIII, 3905 , nesta cidade, que possui a área privativa de 46,280 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,500 m², relativa a vaga de garagem determinada pelo número 537, e a área de uso comum de divisão proporcional de 41,795 m², totalizando a área de 100,575 m², equivalente à fração ideal de 0,001529055 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 403, fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 402. O empreendimento foi edificado sobre o terreno que tem a área de 39.829,93 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 11830, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 284.395. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: SANDRO PINTO DE OLIVEIRA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-147.032: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.02-147.032: cadastro municipal sob nº 284.395. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO MUNICIPAL ATÉ DEZEMBRO/2025: R$ 4.576,27 (quatro mil quinhentos e setenta e seis reais e vinte e sete centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ NOVEMBRO/2025: R$ 54.437,60 (cinquenta e quatro mil quatrocentos e trinta e sete reais e sessenta centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ JANEIRO/2025: R$ 62.739,18 (sessenta e dois mil setecentos e trinta e nove reais e dezoito centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, A RESPONSABILIDADE FICA A CARGO DO ARREMATANTE, conforme disposto no edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em maio/2025: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$183.025,49 (cento e oitenta e três mil vinte e cinco reais e quarenta e nove centavos). 1.VI Valor de 100% do saldo devedor de alienação fiduciária do imóvel em janeiro/2025: R$62.739,18 (sessenta e dois mil setecentos e trinta e nove reais e dezoito centavos). 1.VII Valor de 100% do saldo devedor de alienação fiduciária do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$65.342,94 (sessenta e cinco mil trezentos e quarenta e dois reais e noventa e quatro centavos). 1.VIII Valor de 100% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizado subtraído o saldo devedor de alienação fiduciária atualizado para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$117.682,55 (cento e dezessete mil seiscentos e oitenta e dois reais e cinquenta e cinco centavos). 1.IX Valor de 50% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizado subtraído o saldo devedor de alienação fiduciária atualizado para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 58.841,27 (cinquenta e oito mil oitocentos e quarenta e um reais e vinte e sete centavos). 1.X Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 117.682,55 (cento e dezessete mil seiscentos e oitenta e dois reais e cinquenta e cinco centavos). 1.XI Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 58.841,27 (cinquenta e oito mil oitocentos e quarenta e um reais e vinte e sete centavos). 1.XII Localização do(s) bem(ns): Avenida Leão XIII, 3905, Apto. 401 Bloco 05, Ribeirania, CEP 14096-180, Ribeirão Preto SP. 1.XIII Depositário(a): Sandro Pinto de Oliveira. ID 773179 L732