Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2623394

Localização: SP /Ribeirão Preto /Subsetor Leste - 8 (L-8) /R. Benedicta Rodrigues Domingos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2623394

Data de Inclusão: 17/12/2025

Descrição: Apartamento com 75,90 m² de área de terreno; 66,17 m² de edificação principal e 10,52 m² de edificação secundária. 03 dormitórios, sendo um deles suíte; Banheiro social; 02 dormitórios; Sala com uma varanda; Cozinha conjugada com a área de serviço . 01 vaga de garagem . O Condomínio Residencial Jardim Europa é composto de 20 Blocos, com 32 apartamentos por bloco. O Condomínio está situado na zona leste da cidade , próximo à Rua Niterói, onde existe a maior concentração comercial do bairro, com comércios de pequeno e médio porte, e a Avenida Castelo Branco, com comércios de grande porte. Possui uma guarita com portaria 24 horas . Possui na área comum , playground e quadra de esportes; 5 piscinas 12 churrasqueiras na área de churrasco e salão de festas . 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 76.963 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : O APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NO 5º ANDAR OU 6º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO FRIBURGO, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA , situado nesta cidade, à Rua Benedicta Rodrigues Domingos nº 889, com a área total de 76,6908 m², sendo 66,1738 m² de área exclusiva e 10,5170 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,10480%, confrontando em sua integridade, pela frente com o hall de circulação e áreas comuns do condomínio, pela direita com o apartamento de final 4, pela esquerda e fundos com áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe uma vaga para estacionamento de veículo tipo passeio, descoberta, comum e indeterminada, junto às vias de circulação do condomínio. Cadastro Municipal nº: 184.615. COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JACQUELINE BURIN DE SOUZA, NEORAN BURIN DE SOUZA, EDISON LINO DE SOUZA E ANA MARIA BURIN. COMPROMISSÁRIO VENDEDOR: EGP FÊNIX EMPREENDIMENTOS E COMÉRCIO INTERNACIONAL LTDA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-76.963: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. R.02-76.963: penhora dos autos nº 1999.61.02.000549-8. AV.04-76.963: cessão dos direitos e obrigações do crédito hipotecário (AV.01), para Empresa Gestora de Ativos. AV.10-76.963: indisponibilidade dos autos nº 0023400-27.1998.5.15.0113. AV.11-76.963: indisponibilidade dos autos nº 0012016-46.2019.5.15.0076. AV.12-76.963: penhora dos autos nº 0005991-93.2020.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 23/04/2021 (fls. 41-44): R$ 95.202,03 (noventa e cinco mil duzentos e dois reais e três centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 26/05/2025: R$ 218.000,00 (duzentos e dezoito mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 221.221,77 (duzentos e vinte e um mil duzentos e vinte e um reais e setenta e sete centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$110.610,88 (cento e dez mil seiscentos e dez reais e oitenta e oito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 221.221,77 (duzentos e vinte e um mil duzentos e vinte e um reais e setenta e sete centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 110.610,88 (cento e dez mil seiscentos e dez reais e oitenta e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Benedicta Rodrigues Domingos, n° 889, Ap. 52, Bloco Friburgo, do Condomínio Residencial Jardim Europa Parque Industrial lagoinha, Ribeirão Preto/SP, CEP 14.095-050. 1.X Depositário(a): Edison Lino de Souza, Ana Maria Burin, Neoran Burin de Souza, Jacqueline Burin de Souza. Arc ID 776644 L 710