Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2615137

Localização: SP /Ribeirão Preto /Ipiranga /R. Itajubá

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615137

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 160.437 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Apartamento nº 02, Torre 4 - Bloco A, Condomínio Vitta Itajubá, Rua Itajubá, n° 1.161. Apartamento nº 02, localizado no térreo da Torre 4, Bloco A, do Condomínio Vitta Itajubá, situado neste município, na rua Itajubá nº 1.161, com área real total de 89,413 metros quadrados, sendo 42,960 metros quadrados de área real privativa coberta; 22,020 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, 24,433 metros quadrados de área real de uso comum, correspondente a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00347222, e cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem. Cadastro Municipal nº: 309.167. PROPRIETÁRIO (DEVEDOR) FIDUCIANTE: MOISES BORGES DOS SANTOS. PROPRIETÁRIA (CREDORA) FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-160.437: VENDA E COMPRA aquisição realizada por Moises Borges dos Santos. R. 05-160.437: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV. 06-160.437: penhora dos autos nº: 1032838-86.2018.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: SALDO DEVEDOR DO DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 06/02/2023 (fls. 258-269): R$ 103.132,55 (cento e três mil cento e trinta e dois reais e cinquenta e cinco centavos). SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 07/02/2024 (fls. 307/308): R$68.461,45 (sessenta e oito mil quatrocentos e sessenta e um reais e quarenta e cinco centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 06/02/2023: R$ 49.297,48 (quarenta e nove mil duzentos e noventa e sete reais e quarenta e oito centavos). 1.V Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$55.353,12 (cinquenta e cinco mil trezentos e cinquenta e três reais e doze centavos). 1.VI 60% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$33.211,87 (trinta e três mil duzentos e onze reais e oitenta e sete centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$55.353,12 (cinquenta e cinco mil trezentos e cinquenta e três reais e doze centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$33.211,87 (trinta e três mil duzentos e onze reais e oitenta e sete centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº 02, Torre 4 - Bloco A, Condomínio Vitta Itajubá, Rua Itajubá, n° 1.161, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Moises Borges dos Santos