Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2567117

Localização: SP /Ribeirão Preto /Res. Jequitibá /Av. Profa. Edul Rangel Rabello

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2567117

Data de Inclusão: 11/11/2025

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 178.648 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento nº 101 (cento e um), localizada no 1º pavimento ou térreo do bloco 20 do Parque Reino da Inglaterra, situado na Avenida Professora Edul Rangel Rabello, 405, nesta cidade, que possui a área privativa de 41,850 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 25,010 metros quadrados, relativa à área livre, e a área comum de divisão proporcional de 49,489 metros quadrados, totalizando a área de 116,349 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1622012% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social, caixa de escadas e áreas livres; lado direito com apartamento número 102; lado esquerdo com apartamento número 103 do bloco 21; e fundos com áreas livres. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 629, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,395 metros quadrados, totalizando a área de 13,895 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0045715% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob o nº 330.039 . O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 43.652,81 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13535, Livro 3, Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: SHIRLEI SOUZA DOS SANTOS AMANCIO E GILSIMAR APARECIDO RODRIGUES DOS SANTOS AMANCIO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-178.648: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.02-178.648: penhora dos autos nº 1047550-42.2022.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 15/03/2024 (fls. 210): R$158.876,25 (cento e cinquenta e oito mil oitocentos e setenta e seis reais e vinte e cinco centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 25/08/2023 (fls. 103-104): R$7.506,37 (sete mil quinhentos e seis reais e trinta e sete centavos). 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 15/03/2024: R$ 50.266,91 (cinquenta mil duzentos e sessenta e seis reais e noventa e um centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$53.927,80 (cinquenta e três mil novecentos e vinte e sete reais e oitenta centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$32.356,68 (trinta e dois mil trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta e oito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$53.927,80 (cinquenta e três mil novecentos e vinte e sete reais e oitenta centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$32.356,68 (trinta e dois mil trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Avenida Professora Edul Rangel Rabello, 405, ap. nº 101, localizada no 1º pavimento ou térreo, bloco 20, do Parque Reino da Inglaterra. 1.X Depositário(a): Shirlei Souza dos Santos Amancio e Gilsimar Aparecido Rodrigues dos Santos Amancio. ID 754759 L. 683