Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2697441

Localização: SP /Ribeirão Preto /Ipiranga /R. Rio Paraguaçú

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2697441

Data de Inclusão: 14/02/2026

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.482 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Um terreno urbano nesta cidade, no bairro do Ipiranga com frente na rua Rio Paraguassu, lado ímpar, entre as ruas Tajassu e Porto Seguro, distante 25,00 metros da primeira, com a área de 400,00 ms2.; medindo 10,00 metros na frente e no fundo, por 40,00 metros da frente aos fundos em cada lado confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com Espólio de Mathilde Saiani Biccas e outros, de outro lado e fundos com a mesma confrontação, sem benfeitorias, lançado na Prefeitura Municipal sob n. 55.951. PROPRIETÁRIOS: JOAQUIM RIBEIRO GARCIA E CARLOS ANDRÉ ZARA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.02-6.482: construção de um prédio que recebeu o nº 635 da Rua Rio Paraguassu. R.03-6.482: compra do imóvel por Joaquim Ribeiro Garcia casado com Gliceria dos Santos Garcia. R.04-6.482: penhora dos autos nº 2269/00. AV.05-6.482: divórcio de Joaquim Ribeiro Garcia e Gliceria dos Santos Garcia. R.06-6.482: penhora dos autos nº 01034-2002-004-15-00-5. AV.07-6.482: penhora dos autos nº 00426-2004-066-15-00-5. AV.09-6.482: penhora dos autos nº 02092-2001-067-15-00-0. AV.10-6.482: penhora dos autos nº 3673/03. R.11-6.482: arrematação por Carlos André Zara, da parte ideal de 50% do imóvel (parte de Gliceria dos Santos), nos autos do processo 00426-2004-066-15-00-5. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 04/09/2025, o oficial de justiça constatou que o imóvel não sofreu alterações, se tratando de construção de normal padrão, sendo o local abastecido por benfeitorias públicas (rede de água/esgoto; transporte urbano coletivo; iluminação pública), sendo estimado a área construída privativa de 215,50 metros quadrados. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 04/09/2025: R$ 410.853,78 (quatrocentos e dez mil oitocentos e cinquenta e três reais e setenta e oito centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 01/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$415.432,08 (quatrocentos e quinze mil quatrocentos e trinta e dois reais e oito centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 01/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$207.716,04 (duzentos e sete mil setecentos e dezesseis reais e quatro centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$415.432,08 (quatrocentos e quinze mil quatrocentos e trinta e dois reais e oito centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$207.716,04 (duzentos e sete mil setecentos e dezesseis reais e quatro centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Rio Paraguacu, 635, Ipiranga - CEP 14060-340, Ribeirão Preto-SP. 1.X Depositário(a): Carlos Andre Zara e Joaquim Ribeiro Garcia