Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2634000

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Virginia /Tv. Lázaro Garde

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2634000

Data de Inclusão: 21/12/2025

Descrição: IMÓVEL localizado na esquina da Travessa Lázaro Garde com a Rua Particular, dividido entre dois terrenos com Área Total de 656,40m² , todo murado, conta com espaço interno amplo e externo com Árvores Frutíferas, além de uma pitoresca área de recreação . Varanda na frente com grade e cobertura, Salas amplas, Quartos com ótimo espaço interno, a Cozinha conta com boa iluminação e 2 ambientes. Banheiro com azulejos até o teto. O Bairro Vila Virgínia está localizado próximo a importante bairros como: Jardim Piratininga, Jardim Sumaré e Centro da cidade de Ribeirão Preto/SP. Situado na Zona Oeste da cidade de Ribeirão Preto , o bairro conta com vasto comércio, áreas de lazer, facilidade em locomoção, escolas e a Faculdade de Tecnologia Fatec . O Bairro possui pavimentação, saneamento, energia elétrica. Rica história da cidade, com a presença da Igreja de Santa Maria Gorete (anos 1950) e do Esporte Clube Mogiana (fundado em 1938) pontos importantes na memória histórica no bairro . IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 109.175, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO ESTADO DE SÃO PAULO : I MÓVEL : Um prédio residencial, situado na cidade de Ribeirão Preto, na Travessa Lazaro Garde, n° 117, com seu respectivo terreno, de forma regular, medindo 24,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 27,35 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com área de 656,40 metros quadrados, confrontando de um lado com a Rua Particular, no outro lado com Izidoro Garde e nos fundos com Divino Renato Corrêa de Melo e sua mulher, localizado pelo lado ímpar da numeração predial e delimitado pelas Travessa Lázaro Garde, Avenida Primeiro de Maio, Rua Alvaro de Lima, Rua Vital Brasil e Rua Particular, com a qual faz esquina. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 66.731. Ao todo, a matrícula possui 04 (quatro) anotações, entre registros e averbações, onde constam informações do imóvel, seu histórico, eventuais ônus e gravames. I) Registro de compra e venda (10/05/2006). Consta a venda do imóvel por Seu Divino Renato Corrêa de Melo e sua esposa Josefa Ilza Corrêa de Melo a Lucas Rafael Figueiró e Letícia de Cassia Figueiró, ambos solteiros, com registro efetuado em 10 de maio de 2006 (R. 01/109.175). II) Registro de alienação fiduciária (23/08/2024). Em 23 de agosto de 2024, Lucas Rafael Figueiró e Letícia de Cassia Figueiró alienaram o imóvel fiduciariamente em favor de VARP CRÉDIT SECURITIZADORA S.A., em garantia do pagamento da dívida confessada, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais assumidas, decorrentes do Contrato de Compromisso de Cessão de Direitos de Crédito e Outras Avênças nº 315 e respectivos aditivos, firmado pela cedente NUTRINS FERTILIZANTES LTDA (R. 02/109.175). III) Averbação de ajuizamento de execução (13/11/2024). Averbado em 13 de novembro de 2024 o ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial, autos nº 1039864-28.2024.8.26.0506, em que figuram como exequente Banco Bradesco S.A. e como executados Transportadora BRF Ltda. e Lucas Rafael Figueiró (Av. 03/109.175). IV) Averbação de consolidação da propriedade fiduciária (24/11/2025). Consta a consolidação da propriedade fiduciária, averbada em 24 de novembro de 2025, com base em requerimento firmado neste município em 5 de novembro de 2025, em razão da regular notificação dos fiduciantes e do decurso do prazo sem purgação da mora, referente ao contrato de alienação fiduciária registrado anteriormente nesta matrícula, procede-se, assim, à averbação da consolidação da propriedade em nome da credora fiduciária VARP CRÉDIT SECURITIZADORA S.A. (R. 04/109.175). b) PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL GARANTIDOR: LUCAS RAFAEL FIGUEIRÓ casado com LETÍCIA DE CÁSSIA FIGUEIRÓ. c) DEVEDORA-FIDUCIANTE/CEDENTE: NUTRINS FERTILIZANTES LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.° 01.959.622/0001-04, com sede à Rua Aurélio Pezzutto, n° 654, Parque Industrial Tanquinho, na cidade de Ribeirão Preto/SP, CEP 14075-780. VI DA FORMA DO LEILÃO: Exclusivamente online ; o envio de lances se dará através do site www.calilleiloes.com.br. Início do Primeiro Leilão : 26 de janeiro de 2.026, a partir das 14:00 horas , encerrando-se em 29 de janeiro de 2.026, às 14:00 horas. O valor mínimo do primeiro leilão do imóvel R$ 453.452,76 (Quatrocentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e dois reais, e setenta e seis centavos ) . Início do Segundo Leilão: 29 de janeiro de 2.026 , a partir das 14h:01min , encerrando-se em 13 de fevereiro de 2.026, às 14:00 horas . O valor mínimo do segundo leilão do imóvel é de R$ 226.726,38 (Duzentos e vinte e seis mil, setecentos e vinte e seis reais, e trinta e oito centavos). Arc ID 771940 L 744