Casas em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2723014

Localização: SP /Ribeirão Preto /Ipiranga /R. Maranhão

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2723014

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 2.590 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a rua Maranhão, medindo 5,25 metros de frente, para a rua referida, por 24,00 metros medidos da frente aos fundos confrontando de um lado com o prédio 716, do outro com o prédio 736, ambos da rua Maranhão, e fundos com Celso da Silva; localizado no lado par da numeração predial. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 51.588. PROPRIETÁRIOS DA NUA PROPRIEDADE: JACQUELINE ALVES DE OLIVEIRA, KAROLINE ALVES DE OLIVEIRA E MOACYR ALVES DE OLIVEIRA NETO. PROPRIETÁRIA USUFRUTUÁRIA: APARECIDA MARIA VIEIRA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.02-2.590: construção de um prédio que recebeu o nº 724. AV.04-2.590: certificado de quitação do IAPAS, valido até 30/06/76. R.10-2.590: compra do imóvel por Jacqueline Alves de Oliveira, Karoline Alves de Oliveira e Moacyr Alves de Oliveira Neto. R.11-2.590: compra do usufruto do imóvel por Aparecida Maria Vieira. AV.15-2.590: caução locatícia da nua propriedade do imóvel para garantir o contrato de locação firmado entre Roberto Gheralde e Geraldo Estevão Machado Junior. AV.16-2.590: ajuizamento de ação sob nº 1035500-91.2016.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em agosto/2024, a Perita Judicial constatou que o referido imóvel se trata de uma unidade residencial isolada, padrão construtivo popular, casa simples, com as seguintes características: Dependências: Garagem; 02 Dormitórios; Sala de estar; Sanitário; Copa/cozinha; Área de serviço. Constatou-se, com base nas medidas constantes dos registros públicos, anexos, que o imóvel possui uma área total de 126,00 metros quadrados, possuindo 116,91 metros quadrados de área construída. Idade presumida da construção: 30 anos. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em agosto/2024: R$123.267,00 (cento e vinte e três mil duzentos e sessenta e sete reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$131.324,17 (cento e trinta e um mil trezentos e vinte e quatro reais e dezessete centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$65.662,08 (sessenta e cinco mil seiscentos e sessenta e dois reais e oito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$131.324,17 (cento e trinta e um mil trezentos e vinte e quatro reais e dezessete centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$65.662,08 (sessenta e cinco mil seiscentos e sessenta e dois reais e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Maranhão, nº. 724 B. Ipiranga Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Jacqueline Alves de Oliveira, Karoline Alves de Oliveira e Moacyr Alves de Oliveira Neto