Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2720527

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Javari /R. Itajubá

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2720527

Data de Inclusão: 04/03/2026

Descrição: APARTAMENTO - SEM DÍVIDA de FINANCIAMENTO - Unidade 31 ( 3º andar ) da Torre 1 Bloco D. Possui: 02 dormitórios, 01 sala, cozinha interligada com lavanderia e banheiro social, 01 vaga de garagem. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.448 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Apartamento nº 31, Torre 1 - Bloco D, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865. Apartamento nº 31, localizado no 4º pavimento ou 3º andar, Torre 1, Bloco D, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429 com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada.Cadastro Municipal nº: 303.309. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTE: CARMEN LUCIA MOREIRA DOS SANTOS E MARCIO BARBOSA NOGUEIRA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.04-148.448: compra do imóvel por Carmen Lucia Moreira dos Santos e Marcio Barbosa Nogueira. R.05-148.448: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR. AV.06-148.448: penhora dos autos nº 1002407-69.2018.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MARÇO/2020: R$ 30.908,45 (trinta mil novecentos e oito reais e quarenta e cinco centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. É DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE A REGULARIZAÇÃO DO BEM. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 12/01/2026: R$86.000,00 (oitenta e seis mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 86.171,99 (oitenta e seis mil cento e setenta e um reais e noventa e nove centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 51.703,19 (cinquenta e um mil setecentos e três reais e dezenove centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 86.171,99 (oitenta e seis mil cento e setenta e um reais e noventa e nove centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 51.703,19 (cinquenta e um mil setecentos e três reais e dezenove centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Itajubá, n° 1865, Jardim Javari, ap. 31, Bloco D, Torre 1, do Condomínio Itajubá, em Ribeirão Preto/SP, 14.060-660. 1.X Depositário(a): Carmen Lucia Moreira dos Santos e Marcio Barbosa Nogueira. ID 778800 L783