Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2676202

Localização: SP /Ribeirão Preto

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2676202

Data de Inclusão: 30/01/2026

Descrição: DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 23 (VINTE E TRÊS), LOCALIZADA NO 2º PAVIMENTO DA TORRE 2 (MILÃO), BLOCO A, INTEGRANTE DO LAR ITÁLIA, SITUADO NA ESTRADA MUNICIPAL - RPR 432, Nº 100 , nesta cidade, que possui a área privativa de 42,350 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 22,00 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541 metros quadrados, totalizando a área de 88,891 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social e área comum de uso exclusivo do apartamento nº 3; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento número 21; e lado esquerdo com apartamento número 21 do bloco B; cadastrado na municipalidade local sob nº 347.187. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 19.301,24 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13820, Livro 3, Registro Auxiliar. MATRÍCULA : nº 181.671 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 347187. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS : AV.01 - Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.02 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 106.260,95 atualizado até maio/2024. DÉBITO DE IPTU: R$ 596,91 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 574,86 e R$ 3.820,96 inscrito em Dívida Ativa, atualizado até janeiro/2026. VALOR DE A VALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 14.580,17 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 13.739,05 realizada em setembro/2024, conforme decisão de fls. 310 dos autos do processo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 13.404,73 atualizado até janeiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS : Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado