Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2496695
Data de Inclusão: 04/10/2025
Descrição:
50% de Sobrado localizado na Rua Eulógio Artal nº 561 com 145,74m² de construção na cidade de Ribeirão Preto/SP. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 97.714 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a Rua Eulógio Artal, de forma regular, medindo 6,25 metros na frente, igual medida nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 125,00 metros quadrados, confrontando de um lado com Flávio Rocha Moraes e sua mulher, do outro lado com Avelino Alves Palma Filho e outros, e nos fundos com Rubens Magalhães da Silva, localizado no lado ímpar da numeração predial, na quadra completada pelas Ruas Angelo Mattioli, Aristides Gonçalves de Araújo e José Joaquim, da qual dista 18,75 metros. Cadastro Municipal nº: 189.181. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: RUFINO GONCALVES FILHO E ELIANA RIBEIRO DO NASCIMENTO GONÇALVES. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 03-97.714: construção de um prédio residencial, nº561, da Rua Eulogio Artal, com 145,74 m². AV. 04-97.714: CND do INSS sob o nº 000942007-21031050. R. 05-97.714: compra do imóvel por Rufino Goncalves Filho e Eliana Ribeiro do Nascimento Gonçalves. R. 06-97.714: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV. 07-97.714: penhora dos autos nº 1014141-46.2020.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: VALOR DO DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 10/03/2025: R$ 27.978,29 (vinte e sete mil novecentos e setenta e oito reais e vinte e nove centavos). Caso o débito de alienação fiduciária n ão seja integralmente quitado com a venda do bem, a RESPONSABILIDADE pelo pagamento fica a cargo do arrematante (comprador) , conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação da parte ideal de 50% (cinquenta por cento) dos direitos do imóvel em 14/03/2025: R$ 46.451,78 (quarenta e seis mil quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e oito centavos). 1.V Valor da avaliação da parte ideal de 50% (cinquenta por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 47.241,62 (quarenta e sete mil duzentos e quarenta e um reais e sessenta e dois centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 23.620,81 (vinte e três mil seiscentos e vinte reais e oitenta e um centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 47.241,62 (quarenta e sete mil duzentos e quarenta e um reais e sessenta e dois centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 23.620,81 (vinte e três mil seiscentos e vinte reais e oitenta e um centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Eulogio Artal, nº561, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Rufino Goncalves Filho. ID 656192 L 609
125,00 m²