Terreno em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2576619

Localização: SP /Ribeirão Preto

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576619

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Desconto: 40% Terreno urbano localizado na Rua Palmiro Bim, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP - CEP 14062-249, com área total retificada judicialmente para 4.246,81m², conforme descrição perimétrica atualizada em matrícula. Originalmente desmembrado do Sítio Córrego do Campo, o terreno possui geometria diferenciada, garantindo potencial de parcelamento, uso comercial, residencial ou implantação de empreendimento. Com valor de avaliação em R$ 1.236.417,82 (nov/2025), o imóvel será ofertado no 1º leilão pelo valor integral da avaliação. No 2º leilão, aplicar-se-á lance mínimo de R$ 618.208,91, equivalente a 50% do valor atualizado, possibilitando um desconto expressivo, que o posiciona como uma oportunidade rara na região. O custo por metro quadrado, considerando o lance mínimo do 2º leilão, é de aproximadamente R$ 146/m², valor extremamente competitivo para Ribeirão Preto, onde áreas urbanas amplas podem ultrapassar R$ 600/m², dependendo da localização e do potencial construtivo. A região do Parque dos Pinus vem passando por forte crescimento urbano, com expansão de loteamentos, novas vias de acesso e infraestrutura em desenvolvimento, o que potencializa a valorização futura do terreno tanto para investidores quanto para incorporadores. Leia o Edital Completo Abaixo Para mais oportunidades como esta, acompanhe: @leiloaria_smart