Galpão Industrial em Leilão em Rio Claro / SP - 2374628

Localização: SP /Rio Claro /Jardim Matheus Maniero /Av. Saburô Akamine

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2374628

Data de Inclusão: 22/07/2025

Descrição: PROCESSO: 0018357-41.2009.8.26.0510 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: LUDIVAL MÓVEIS LTDA AVALIAÇÃO: R$ 13.547.395,00 MATRÍCULA: 22.637 ENDEREÇO: AV. SABURO AKAMINE, 1555, JD. SANTA ELIZA, RIO CLARO, SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 04/02/2025: R$13.547.395,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 29/10/2025: R$ 6.773.697,50 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Matrícula nº 22.637 do 2º Car tór io de Registro de Imóvei s de Rio Claro/SP IMÓVEL: Um terreno de terras situado neste distrito, município e comarca, com frente para a Rodovia Washington Luiz, com área de 9.196,00 m², confrontando de uma lado com Pedro Lauria, de outro lado com Gimenez, Fernandes e Cia. E nos fundos com a Estrada Velha de Batovi. - Inscrição Cadastral nº 2-01-16-029-018-00-000-00-37. Empresa Luizzi tendo como divi sas a Rodovia Washington Luiz e a Avenida Saburo Akamine (ant iga Es t rada Velha de Batovi ) , total izando uma área de quase 100.000 met ros quadrados . Tendo em vi s ta que o todo complexo industrial é composto por diversas matr ículas : Matrículas nº 44.362, 7.103, 5.079, 14.712, 9.525, 22.000 e 22.001 do 2° Of ício de Registro de Imóveis de Rio Claro, torna-se difícil identificar qual t recho, aproximadamente 10% do total , pertenceria especificamete à matrícula nº 22.637, objeto desta avaliação. Como a matrícula do imóvel carece de dados mai s preci sos , contendo apenas os conf rontantes , mas sem dizer com exat idão as coordenadas de onde começam e terminam as conf rontações , di r igi -me ao Setor de Cadas t ros da Prefei tura Municipal , e analisando as d iversas matrículas foi possível identificar o lote correto: (verificar laudo de avaliação em anexo) Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/36400 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Avenida Saburo Akamine 1555, Jardim Matheus Maniero, Rio Claro - SP. CEP CEP: 13504-505