Apartamento em Leilão em Rio Claro / SP - 2651686

Localização: SP /Rio Claro /Jardim Guanabara /Av. 9 Jg

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2651686

Data de Inclusão: 14/01/2026

Descrição: do Imóvel Conforme laudo de auto de avaliação o Apartamento 04-B, localizado no pavimento térreo, do bloco B-01, do Residencial Monterrey II, situado nesta cidade de Rio Claro, com acesso pela Avenida 9 JG, contendo as seguintes peças: 1 sala estar/jantar com varanda, hall, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro e dois dormitórios; e as seguintes áreas: área privativa: 55,135m2; área de uso comum: 62,526m2; área total: 117,661m2; e uma vaga de garagem localizada no térreo do condomínio, conforme Matrícula 69.363 do 2o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Claro/SP CONSTATAÇÃO: imóvel em bom estado de conservação, com armários planejados na cozinha e em um dos dormitórios, piso porcelanato na cozinha, demais dependências, piso cerâmico; vaga de garagem coberta. Observações Matrícula Nº: 69.363 - 2º CRI de Rio Claro/SP. Contribuinte Nº: 03.17.096.0003.001. Débitos da ação: R$25.864,01 ( vinte e cinco mil oitocentos e sessenta e quatro reais e um centavo ) março 2026. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$155.032,72 (março/2025) - Fls. 186 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta Outros