Prédio em Leilão em Salto / SP - 2452202

Localização: SP /Salto /Salto de São José /R. das Carpas

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2452202

Data de Inclusão: 04/09/2025

Descrição: Propriedade - Um lote de terreno sob nº 29 da quadra 14, situado no loteamento denominado urbanização Salto de São Jose, Salto/SP, medindo: 12m de frente para a Rua das Piranhas; igual medida nos fundos, onde divide com o lote 08, da frente aos fundos, de ambos os lados, mede 25m, dividindo de um lado com o lote 28 de outro lado com o lote 30, encerrando a área de 300m². Matrícula: nº 9.458 do CRI de Salto/SP | Contribuinte: 01.05.0024.0290.0001 Informações complementares: Um prédio comercial localizado na Rua das Carpas, 396, Salto/SP, caracterizado como Escritório, constante de 04 Pavimentos (térreo, primeiro andar, segundo andar e terceiro andar). Térreo: contém uma lanchonete, tendo um salão principal, uma cozinha, um salão de jogos e 02 banheiros e uma área externa; 1ªandar: possui uma suíte, 2 quartos, cozinha e banheiro; 2° andar: contém duas suítes, uma cozinha com lavanderia, um hall com banheiro, corredor interno; 3° andar: dois quartos, uma sala com divisória, uma suíte 2 quartos pequenos, cozinha, banheiro e um corredor externo no último andar. O acesso a todos os andares é feito por escadas. Área construída 634,20m². Valor de Avaliação: R$ 1.090.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 567,70 Depositário: Sheik Mohamed Hassan Rashid e Marian Phyllis Rashid Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.3-29/11/18; Av.4-25/07/19; e Av.5-28/08/19 - Proc. 1004593-39.2017.8.26.0526 - 1ªVC de Salto/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 12.021,06 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital