Terreno em Leilão em Salto / SP - 2744995

Localização: SP /Salto

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2744995

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/03/2026

Descrição: DO IMÓVEL: MATRÍCULA 53.043 DO R.G.I. DA COMARCA DE SALTO/SP - Matrícula descerrada em 18/03/2014. IMÓVEL: Gleba de terras com frente para a AVENIDA TRANQUILLO GIANNINI, no bairro denominado Distrito Industrial, nesta Cidade, com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se no marco 0 (zero), localizado na esquina formada pela Rodovia SP/73 (antiga estrada Salto/Indaiatuba), também denominada "Lix da Cunha” e a referida Avenida; partindo-se deste marco, segue-se confrontando com a Avenida até o marco 1 com azimute de 297°45′38″ e distância de 492,77m e coordenadas UTM: E 267.259,936 N 7.436.089,452; do marco 1 deflete-se à direita e, confrontando com área de Giannini S/A matriculada sob n° 15.191 RIAS, segue-se do marco 1/2 com azimute de 27°58′38" e distância de 299,27m e coordenadas UTM: E 267.400,330 - N 7.436.353,749, atingindo neste marco a divisa com a Rua Otto Halter, deflete-se à direita e confrontando com esta Rua segue-se do marco 2/3 com azimute de 127°02′31" e distância de 180,85m e coordenadas UTM: E 267.544,684-N 7.436.244,805; marco 3/4 com azimute de 128°40′46″ e distância de 97,24m e coordenadas UTM: E 267.620,596 -N 7.436.184,033; marco 4/5 com azimute de 130°59′03″ e distância de 64,08m e coordenadas UTM: E 267.668,966 N 7.436.142,009; marco 5/6 com azimute de 136°23'57" e distância de 50,91m e coordenadas UTM: E 267.704,077 7.436.105,141; neste marco deflete-se à direita e, confrontando com a Rodovia SP/73 (antiga estrada Salto/Indaiatuba), paralela à Rodovia SP/75, segue-se com azimute de 178°38′17" e distância de 218,87m com coordenadas UTM: E 267.709,279 N 7.435.886,331; do marco 7 segue-se ao marco inicial com azimute de 206°43′41" e distância de 30,93m com coordenadas UTM: E 267.695,366-N 7.435.858,701; formando a área de 115.853,00 m²." PROPRIETÁRIA: GIANNINI S/A, inscrita no C.N.P.J./M.F. sob nº 61.196.119/0001-76 e com sede na Avenida Tranquilo Giannini nº 700, bairro Distrito Industrial, Salto-SP. REGISTRO ANTERIOR: sob nº. 01 em 24/05/1.977 na matrícula 1.421 desta Serventia. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.09.001.0020.001. Título Prenotado sob n° 97.040 em 16/09/2013. Qualificação registrária em 18/03/2014. A Oficial, Lilia Lúcia Pellegrini. AV-1/53043. Prenotação sob nº 97.040, em 16/09/2013. Ato lançado em 18/03/2014. Nos termos do requerimento de retificação administrativa firmado nesta Cidade em 04 de dezembro de 2013 por GIANNINI S/A, instruído com memorial descritivo e planta elaborados pelo técnico em agrimensura Adolfo de Moraes (CREASP nº 0640419928) e ART nº 92221220130609305, procedo a este ato para constar que, mediante procedimento extrajudicial previsto no art. 213, II, da Lei Federal nº 6.015/73, foi processada a retificação da descrição do imóvel desta matrícula, motivo pelo qual, com as confrontações atualizadas, os perímetros, as distâncias, os rumos e as demais metragens retificadas, foi descerrada a presente matrícula. Valor venal: R$ 1.793.835,75. A Oficial, Lília Lúcia Pellegrini. AV-2/53043. Prenotação sob nº 97.040, em 16/09/2013. Ato lançado em 18/03/2014. Pela Cédula de Crédito Industrial emitida na Cidade de São Paulo-SP, em 11 de agosto de 1.986, GIANNINI S/A, já qualificada, deu em hipoteca de primeiro grau e sem concorrência de terceiros o imóvel descrito nesta matrícula em favor do BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S.A., inscrito no CNPJ sob nº. 61.411.633/0001-87, com sede na Praça Antônio Prado nº. 6, São Paulo-SP, no valor de CR$ 13.321.812,00. COOBRIGADOS AVALISTAS: GIORGIO COEN GIANNINI e sua esposa DORALICE SALVATI COEN GIANNINI, já qualificados, conforme R-5 e AV-7 da matrícula 1.421, desta Serventia. A Oficial, Lília Lúcia Pellegrini. AV-3/53043. Prenotação sob nº 97.040, em 16/09/2013. Ato lançado em 18/03/2014. Nos termos da certidão de registro de penhora expedida em 24/09/2008 nos autos da execução fiscal registrada sob nº 8558/07, perante o Setor das Execuções Fiscais, cuja certidão de dívida ativa é registrada sob nº 4.5593032-3, promovida pela FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face da proprietária GIANNINI S/A, já qualificada, procedo a este ato para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado em 16/05/2007 para garantia da dívida, no valor de R$ 293.167,59, atualizado até 04/04/2005, tendo sido nomeado depositário GIÓRGIO COEN GIANNINI, já qualificado no R-2, residente na Al. Franca, 870, 18º andar, em São Paulo, conforme AV-9 da matrícula 1.421 desta Serventia. A Oficial, Lilia Lúcia Pellegrini. AV-4/53043. Prenotação sob nº 97.040, em 16/09/2013. Ato lançado em 18/03/2014. Nos termos da certidão de registro de penhora expedida em 01/07/2008 nos autos da execução fiscal registrada sob nº 8632/07, perante o Setor das Execuções Fiscais desta Comarca de Salto, cuja certidão de dívida ativa é registrada sob nº 4.5593075-0, promovida pela FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face da proprietária GIANNINI S/A, já qualificada, procedo a este ato para constar que o imóvel objeto desta matricula foi penhorado em 09/04/2007 para garantia da dívida, no valor de R$ 864.592,99, atualizado até 04/07/2008, tendo sido nomeado depositário GIORGIO COEN GIANNINI, já qualificado no R-2, residente na Al. Franca, 870, 18º andar, em São Paulo, conforme AV-10 da matricula 1.421 desta Serventia. A Oficial, Lília Lúcia Pellegrini. AV-5/53043. Prenotação sob nº 97.040, em 16/09/2013. Ato lançado em 18/03/2014. Conforme requerimento de retificação administrativa mencionado na AV-1 supra, instruído com certidão expedida pelo Departamento de Rendas do Município, procedo a este ato para constar que a gleba objeto desta matrícula é designada por GLEBA 6. A Oficial, Lília Lúcia Pellegrini. AV-6/53043. Prenotação sob nº 97.040, em 16/09/2013. Ato lançado em 18/03/2014 Conforme requerimento de retificação administrativa referido nas AV-1 e 5 e com fundamento da Lei Estadual nº. 13.550/2009 e Resolução SMA-64 de 10 de setembro de 2009, procedo ao presente ato para constar que o imóvel descrito nesta matricula possui RESERVA DE CERRADO com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se no marco 0 (zero) segue-se ao marco OA com azimute de 297°45′38″ e distância de 13,11m e coordenadas UTM: E 267.683,783 N 7.435.864,839, confrontando com a Av. Tranquilo Giannini; deflete-se à direita e, confrontando com remanescente da área, segue-se do marco OA ao marco 5A com azimute de 358°38′17" e distância de 268,39m e coordenadas UTM: E 267.677,403 N 7.436.133,149; deflete-se à direita, segue-se do marco 5A ao marco 6 com azimute de 136°23'57" e distância de 38,68m e coordenadas UTM: E 267.704,077-N 7.436.105,141, confrontando com a Rua Otto Halter, deflete-se à direita, segue-se ao marco 7, confrontando com a SP/73 (antiga estrada Salto/Indaiatuba), com azimute de 178°38′17" e distância de 218,87m e coordenadas UTM: E 267.709,279 -N 7.435.886,331; do marco n° 7 segue-se ao marco 0 inicial com azimute de 206°43′41". Continua na Ficha 02. e distância de 30,93m com coordenadas UTM: E267.695,366 N 7.435.858,701; encerrando a área com 6.587,00m² ou 0,6587 hectares." A Oficial, Lília Lúcia Pellegrini. AV-7/53043. Prenotação sob nº 111.358, em 12/04/2016. Ato lançado em 09/05/2016. Conforme requerimento firmado nesta Cidade pela proprietária GIANNINI S/A, já qualificada, em 11 de abril de 2.016, resta cancelada a AV-6. A Oficial, Lília Lúcia Pellegrini. AV-8/53043. Prenotação sob nº 116.855, em 03/02/2017. Qualificação registrária em 09/02/2017. Nos termos da certidão de penhora recebida eletronicamente em 02/02/2017, sob protocolo PH000151213, expedida nos autos da ação da execução civil registrados sob n° de ordem 1003914-7320168260526, perante o Juízo da 3ª Vara da Comarca de Salto/SP, proposta pelo BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A inscrito no C.N.P.J. sob n° 17.184.037/0001-10, em face de GIANNINI S/A já qualificada, procedo a este ato para constar que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, conforme auto de penhora lavrado em 20/10/2016, para garantia da dívida no valor de R$ 2.483.490,39, e foi nomeada depositá