Casa em Leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo / SP - 2598973

Localização: SP /Santa Cruz do Rio Pardo /Vila Popular /R. Professor Lutegardes de Castro

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2598973

Data de Inclusão: 30/11/2025

Descrição: Localização: Rua Professor Luthegardes de Castro, nº 111, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO - SP Nº do processo: 1003376-19.2017.8.26.0539 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO RQDO: ESPÓLIO RAFAEL BATISTA RIBEIRO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/02/2026 a partir das 14:05h, e encerramento no dia 04/03/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/03/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da avaliação atualizado, ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 117.773,21 2º Leilão - Lance mínimo R$ 82.441,24 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno sob nº 11 da quadra D, situado nesta cidade e comarca na Vila Popular, à Avenida Professor Luthegardes de Castro, esquina da Travessa José Ricardo Marques, contendo uma casa sob nº 111, medindo sete (7,00) metros de frente, doze (12,00) metros de fundos, vinte e cinco (25,00) metros do lado esquerdo, vinte (20,00) metros do lado direito, com esquina curva com o raio de 5,00 (cinco) metros, confrontando pela frente com a referida Avenida, do lado esquerdo com o lote nº 10, do lado direito com a Travessa José Ricardo Marques e pelos fundos com lote nº 12. Consta na Av.02 que o imóvel objeto da presente matrícula, confronta-se atualmente, pela frente com a Avenida Professor Luthegardes de Castro, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 109, edificado no lote nº 10, de propriedade de Joaquim Baptista Ribeiro, do lado esquerdo com a Travessa José Ricardo Marques, e finalmente nos fundos com o prédio nº 114, edificado no lote nº 12, de propriedade de Olivia Alves do Amaral. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 169/175 , realizado pelo Oficial de Justiça em 26/09/2025, que trata-se da última casa da Rua Professor Luthegardes de Castro, na esquina com a Rua José Ricardo Marques. O imóvel encontra-se desocupado, com indícios de abandono, com mato alto e falta de manutenção. A casa é germinada” com a vizinha (nº 109), sendo de baixo padrão e com prováveis danos estruturais severos, tal como as visíveis rachaduras, ou seja, deve ser atribuído baixo valor comercial para a referida construção. Imóvel localizado na Rua Professor Luthegardes de Castro, nº 111, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel matrícula nº 5.199 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 117.773,21 (cento e dezessete mil, setecentos e setenta e três reais e vinte e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no proc. nº 196/11, movida pelo Município de Santa Cruz do Rio Pardo; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 165, débitos junto à Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no valor de R$ 3.344,89 (três mil, trezentos e quarenta e quatro reais e oitenta e nove centavos), atualizado em 02/09/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência