Imóvel Rural em Leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo / SP - 2496929

Localização: SP /Santa Cruz do Rio Pardo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496929

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 43619,43620,2284

Comarca: Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Sítio São João”, Estrada Municipal SCD-359, Pica-Pau e Cachoeira, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO - SP Nº do processo: 0002611-80.2008.8.26.0539 RQTE: ESPÓLIO HERMELINDA JOSEPHA ZANETE GONÇALVES RQDO: JOÃO SÍLVIO FRANCISCON LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/11/2025 a partir das 14:10h, e encerramento no dia 17/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da avaliação atualizado, ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 534.290,44 2º Leilão - Lance mínimo R$ 374.003,30 DESCRIÇÃO: RELAÇÃO DO BEM IMÓVEL: Imóvel Rural com 1,6657 alq (7,1427958% do Imóvel equivalentes a 1,6657 alqueires) - 1,6657 alqueires que estão dentro das matrículas n° 43.619 e n° 43.620 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP (parte ideal do imóvel) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 2.284 : Uma propriedade rural com a área de vinte e três alqueires e trinta e dois centésimos do alqueire de terras (23,32 alqs de terras), iguais a 56,434has., denominada Fazenda Pica Pau, situada neste município e Comarca, contendo benfeitorias, confrontando com Luiz Campideli e Raimundo Venturini, pela água com Rosa Scatamburlo. Cadastrada no INCRA sob n°628115005517- área total 56,4- módulo 36,4- nº de nódulos 1,55- fração mínima de parcelamento 25,0. Consta na Av.26 que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA com os seguintes dados: código do imóvel rural nº 628.115.005.517-3; área total 56,4340 hectares; classificação fundiária: pequena propriedade produtiva; módulo rural: 16,0107 hectares; número de módulos rurais: 3,15; módulo fiscal: 20,0000; número de módulos fiscais: 2,8217; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares; 2) NIRF (número do imóvel na Secretaria da Receita Federal do Brasil): 3.357.990-3; 3) a denominação do Imóvel foi alterada para Sítio São João”. Consta na Av.28, a retificação administrativa de registro imobiliário, (...), diante da implantação da Estrada Municipal SCD-359 (sem processo regular de desapropriação), corrigir a descrição do imóvel atualmente composto por três (3) glebas, a seguir descritas (...). Consta na Av.29 que os imóveis estão inscritos no SICAR - Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural nº SP-3546405-7C2B342FFF794ABEB71F2400BEC67670. Consta na Av.30 que: a) A Gleba 1 do Sítio São João (com 17,4240 hectares) foi matriculada sob nº 43.619; b) A Gleba 2 do Sítio São João (com 38,4296 hectares) foi matriculada sob nº 43.620; e, finalmente, c) A Gleba 3 do Sítio São João (com 0,6225 hectare [na qual implantada parte da Estrada Municipal SCD-359]) permaneceu vinculada à presente matrícula de nº 2.284), como remanescente. Consta na Av.31 a atualização de confrontações. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ( MATRÍCULA Nº 43.619 ): Um imóvel rural (com 17,4240 hectares), contendo benfeitorias, denominado Gleba 1 do Sítio São João, situado na Estrada Municipal SCD-359 (ligação entre o Bairro do Pica-Pau e o Bairro da Cachoeira), no Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, Estado de São Paulo, com as medidas e confrontações adiante especificadas (...). Consta na Av.08 que o imóvel está devidamente inscrito (em área maior) no SICAR - Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural nº SP-3546405-7C2B342FFF794ABEB71F2400BEC67670. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ( MATRÍCULA Nº 43.620 ): Um imóvel rural (com 38,4296 hectares), denominado Gleba 2 do Sítio São João, situado na Estrada Municipal SCD-359 (ligação entre o Bairro do Pica-Pau e o Bairro da Cachoeira), no Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, Estado de São Paulo, com as medidas, azimutes e confrontações adiante especificadas (...). Consta na Av.08 que o imóvel está devidamente inscrito (em área maior) no SICAR - Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural nº SP-3546405-7C2B342FFF794ABEB71F2400BEC67670. Consta no Auto de Reavaliação de fls. 130, realizado pelo Oficial de Justiça em 14/03/2024, que sobre a matrícula nº 2.284, foi feita retificação administrativa de registro imobiliário, dando origem às matrículas nº 43.619 e 43.620 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel Sítio São João”, Estrada Municipal SCD-359, Pica-Pau e Cachoeira, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel matrícula originária n° 2.284 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 534.290,44 (quinhentos e trinta e quatro mil, duzentos e noventa reais e quarenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na matrícula n° 2.284 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP: R.14- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Banco Santander - Banespa; R.15- HIPOTECA, em favor de Banco Santander - Banespa; Av.19- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, no Proc. n° 288/08, movida por Hermelinda Josepha Zanete Gonçalves; R.20- HIPOTECA, em favor do Banco Bradesco S/A; Av.21- PENHORA do imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo, no proc. n° 0004111-79.2011.8.26.0539, movida pelo Banco Bradesco S/A. Consta na matrícula n° 43.619 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP: Av.05- TRANSPORTE DE PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no proc. nº 288/08, movida por Hermelinda Josepha Zanete Gonçalves (Av.19 da matrícula nº 2.284 do CRI de Santa Cruz de Rio Pardo/SP); Av.06- TRANSPORTE DE HIPOTECA, em favor do Banco Bradesco S/A (Av.20 da matrícula nº 2.284 do CRI de Santa Cruz de Rio Pardo/SP); Consta na matrícula n° 43.620 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP: Av.05- TRANSPORTE DE PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no proc. nº 288/08, movida por Hermelinda Josepha Zanete Gonçalves (Av.19 da matrícula nº 2.284 do CRI de Santa Cruz de Rio Pardo/SP); Av.06- TRANSPORTE DE HIPOTECA, em favor do Banco Bradesco S/A (Av.20 da matrícula nº 2.284 do CRI de Santa Cruz de Rio Pardo/SP); Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 28,57142% do Imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no proc. nº 0004111-79.2011.8.26.0539, movida pelo Banco Bradesco S/A (Av.21 da matrícula nº 2.284 do CRI de Santa Cruz de Rio Pardo/SP). Obs 1: Conforme Av. 28 e Av. 30 da matrícula nº 2.284 foi realizada a divisão da referida matrícula em 2 (duas) novas matrículas , mantendo-se a penhora do presente processo sobre as duas novas matrículas de n° 43.619 e n° 43.620 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. A penhora foi originalmente realizada sobre a matrícula nº 2.284. Obs 2: Da referida matrícula originária foi mantida a Gleba 3 do Sítio São João ( com 0,6225 hectares) na qual implantada parte da estrada municipal SCD-359. Àrea na qual não é objeto do presente leilão pois a penhora foi transportada para as duas novas matrículas de n° 43.619 e n° 43.620 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP . Obs 3: A área penhorada equivale a 1,6657 alqueires, que estão dentro das matrículas n° 43.619 e n° 43.620 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as pena