Imóvel Urbano em Leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo / SP - 2496922

Localização: SP /Santa Cruz do Rio Pardo /Vila Saul /R. Ângelo Ferrazini

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496922

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 10631

Comarca: Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Rua Ângelo Ferrazini, nº 307, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP . Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO - SP Nº do processo: 1000781-42.2020.8.26.0539 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: DÉCIO JOSÉ MARTINS - ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2025 a partir das 14:05h, e encerramento no dia 14/11/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/12/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 77,50% (setenta e sete inteiros e cinquenta décimos por cento) da avaliação atualizado, ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 170.378,76 2º Leilão - Lance mínimo R$ 132.043,53 DESCRIÇÃO: Imóvel urbano com A.T 240,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno constante de parte do lote nº 8 da Quadra nº 7, situado nesta cidade e comarca, na Vila Saul, à Rua Agenor Camargo, no seu lado ímpar, esquina com a Rua Ângelo Ferrazini, e mede 15,00 (quinze) metros de frente, por 16,00 (dezesseis) metros da frente aos fundos, ou sejam 240,00 metros quadrados , sem benfeitorias, confrontando pela frente e por um dos lados com as referidas vias públicas; de outro lado com o lote nº 9, e nos fundos com parte do lote nº 8 de Ademir Eurípedes Valadão. Consta no Auto de Avaliação de fls. 410 , realizado pelo Oficial de Justiça em 03/10/2023, que trata-se de um terreno murado, havendo edificado sobre ele somente simples coberturas destinadas a estacionamento de veículos, encontrando-se em área próxima a estabelecimentos comerciais do referido bairro. Consta na Avaliação de Imóvel de fls. 514 , realizada pelo Perito em 30/01/2025, que o lote é todo fechado com muro, plano, perfeito para área comercial. Consta na Certidão de fls. 526 , realizada pelo Oficial de Justiça em 16/04/2025, que o bem encontra-se bem conservado, pois é utilizado para fins de estacionamento de veículos. Imóvel localizado na Rua Agenor Camargo, esquina com a Rua Ângelo Ferrazini, nº 307, Vila Saul, Santa Cruz do Rio Pardo/SP . Imóvel matrícula n° 10.631 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 170.378,76 (cento e setenta mil, trezentos e setenta e oito reais e setenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.08- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, em 11/09/2025, não foram constatados débitos. Obs. : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de HÉLIO FRANCISCO PICHININ, CASSIARA DOMINGUES DE LIMA e JUSSIARA DOMINGUES DE LIMA , que corresponde a 75% do imóvel terá desconto de 30% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada, não será realizado desconto em 2º Leilão (25% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 77,50% (25% da co-proprietária não executada + 52,50% que representa a cota parte dos executados com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência