Lote em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 2846958

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Quintas do Ingaí /R. Monte Evereste

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2846958

Valor de Avaliação: R$ 537.320,14

Data de Inclusão: 15/05/2026

Descrição: Lote único. Terreno urbano, situado no Rua Q (trecho 2), constituído pelo lote nº 19, da quadra 09” (residencial), do loteamento denominado Residencial e Comercial Serra do Sol”, Santana de Parnaíba-SP, medindo inicialmente 6,44m em linha reta, segue em curva com desenvolvimento de 7,56m com raio de 89,00m de frente para referida Rua; 30,00 metros do lado direito de quem da citada Rua de olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 18, 30,04m do lado esquerdo, confrontando o lote nº 20; e, nos fundos 7,02m em curva com desenvolvimento de 2,55m e raio de 117,00m, segue por 6,99m em linha reta, confrontando nestes trechos com parte do lote nº 05, encerrando a área total de 458,44m2. Localização: Rua Monte Evereste, nº 922, lote 19, quadra 09, Residencial e Comercial Serra do Sol, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-194. Objeto e descrito na matrícula n° 5.145, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Código Nacional de Matrícula nº 164343.2.0005145-54. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte SQL n° 24352.44.45.0282.00.000. Ônus e observações: Av.01, em 30/07/2024, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; Av.03, em 30/07/2024, averbação premonitória, em favor de Chiu Shou Cheng; Av.05, em 22/08/2024, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos no importe de R$ 52.302,44, referente a 2017 até março de 2026. Débitos associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 799/808, de 12/03/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 69.681,40, além de honorários advocatícios denominados fase conhecimento (10%)” de R$ 6.968,14, e custas processuais de R$ 540,83, a totalizar R$ 77.190,37. Avaliação: R$ 493.568,72, em agosto de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 530.247,10, que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil