Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2469181

Localização: SP /Santo André /Campestre /Avenida Dom Pedro II

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2469181

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento nº 91, localizado no 9º andar do Condomínio Residencial Versatile, situado na Avenida Dom Pedro II, nº 3.104, Bairro Utinga, na cidade de Santo André/SP, contendo sala de estar e sala de jantar conjugadas; 2 dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro privativo e outro apenas com sacada privativa; sacada servindo as salas e a suíte; 1 banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui área real privativa de 82,2600m²; área real comum de divisão não proporcional 19,8000m², correspondente às vagas de garagem nºs 6 e 7 do 1º subsolo; área real total construída de 168,7778m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 2,2326% ou 22,3256m². Postando-se o observador na Avenida Dom Pedro II e olhando de frente para o empreendimento, dita unidade está localizada na parte da frente e do lado direito e confronta pela frente com área do condomínio (seu recuo em relação à Avenida Dom Pedro II); pelo lado direito com área do condomínio (seu recuo em relação ao lote nº 7); pelo lado esquerdo com o apartamento nº 92 e com a circulação do andar; e pelos fundos com o armário, com o poço do elevador e com a caixa de escadarias do andar. O Condomínio Residencial Versatile está assentado em terreno situado à Avenida Dom Pedro II, constituído pelo lote nº 8 da quadra nº 52, do Bairro Utinga, com área de 1.000m² e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 58.360 do 1º CRI de Santo André/SP. Matrícula: n° 110.566 do 1° CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 01.019.116 Valor de Avaliação: R$ 575.600,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: | Condomínio Mensal: R$ 893,82. Depositário: Fernando Kiseliauskas Cruz Ônus: Existência de ação em favor de Gerdau Aços Longos S/A (Av.1-12/09/17 - proc. 1024523-90.2016.8.26.0554 - 1ª VC de Santo André/SP); e Penhora em favor de Rodrigo Gomes de Souza (Av.7-10/07/24 - proc. 1001608-47.2016.8.26.0554 - 4ª VC de Santo André/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Condomínio: R$ 52.511,54 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário