Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2469182

Localização: SP /Santo André /Vila Scarpelli /R. Andarai

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2469182

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Propriedade - Um apartamento nº 91, tipo B, localizado no 9º andar do Edifício Andaraí, situado na Rua Andaraí, nº 500, Vila Floresta, contendo 2 dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro privativo, 1 banheiro completo, sala para 2 ambientes (sala de estar e sala de jantar conjugadas), cozinha, área de serviço e varanda. Possui uma área útil de 63,3500m², área comum de 49,1917m² (estando nesta incluída a área de uma vaga na garagem), totalizando 112,5417m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,07202% ou 21,2942m² no todo do terreno da matrícula nº 71.260 e nas demais coisas de uso comum do condomínio. Matrícula: nº 81.940 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 19.027.081 Valor de Avaliação: R$ 465.433,41 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 741,69 Depositário: Alexandre Shimanuki Ônus: Penhora em favor de Eliaci Maria Batista (Av.8-14/10/13 - proc. 0002988-51.2012.5.02.0435 - 5ª VT de Santo André/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.13-10/07/16 - proc. 0068600-18.2002.5.15.0113 - 5ª VT de Ribeirão Preto/SP); (Av.22-18/01/21 - proc. 0302100-53.2002.5.09.0018 - 1ª VT de Londrina/PR); (Av.36-23/06/25 - proc. 0117600-26.2009.5.15.0053 - 4ª VT de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.17-02/05/19); Penhora em favor de Liliane de Brito Ferreira (Av.19-13/09/19 - proc. 0002024-74.2011.5.15.0130 - 11ª VT de Campinas/SP); Penhora em favor de Nilza Josefa da Silva Lima (Av.20-16/10/19 - proc. 0000909-65.2013.5.02.0435 - 5ª VT de Santo André/SP); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.480,68 (em 09/2025). - Condomínio: R$ 149.318,74 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário