Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2552733

Localização: SP /Santo André /Vila Lutécia /Av. Sara Zírlis

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2552733

Data de Inclusão: 03/11/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento 33 localizado no terceiro pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Santo André Life I, com entrada pelo número 176 da Avenida Sara Zirlis. Possui uma área real privativa de 48,960m², uma área real de uso de comum divisão proporcional com 15,824m², uma área real total de 64,78m² e, fração ideal no terreno, demais coisas comuns e coeficiente de proporcionalidade total de 0,0076085. Confronta pela frente, com hall de acesso aos apartamentos, pelo lado direito e fundos com o recuo da construção em áreas de uso comum, pelo lado esquerdo com o apartamento 31. O Residencial Santo André Life I foi construído em um terreno situado na Vila Lutécia, com área de 7.508,22m², descrito e caracterizado na Matricula nº 124.250. Matrícula: nº 124.347 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 23.049.863 Informações complementares: De acordo com a Convenção de Condomínio (fls. 10-32) O condomínio possui 128 vagas descobertas e indeterminadas, não sendo definida a propriedade de nenhuma delas, ou seja, não havendo vinculação. Valor de Avaliação: R$ 232.746,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 300,07 Depositário: Jacimar Antenor da Silva Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-12/03/13); e Penhora em favor do Exequente (Av.3-18/07/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 10/2025) - Condomínio: R$ 74.113,70 (em 10/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 92.789,31 (em 10/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital