Apartamentos em Leilão em Santo André / SP - 2447726

Localização: SP /Santo André /Jardim /R. das Monções

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447726

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 82.813 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CONTRIBUINTE Nº 03.066.043. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 72, localizado no 7º andar do "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", situado na Rua das Monções, nº. 326, Bairro Jardim, nesta Cidade, contendo sala com terraço; lavabo; circulação íntima; 04 (quatro) dormitórios, sendo um com terraço, closet e banheiro privativos, dois servidos por uma jardineira e o último (opcional) do tipo comum; 01 (um) banheiro completo; cozinha; área de serviço e W.C. de empregada. Possui a área privativa de 133,4975m²; área comum de divisão não proporcional igual a 20,7000m² [correspondente a 02 (duas) vagas na garagem]; área comum de divisão proporcional de 70,0917m², perfazendo uma área total construída de 224,2892m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,028902 ou 2,8902% ou ainda 28,902m². Considerando-se suas portas de entradas como frente, confronta este lado com o hall social, com a caixa de escadarias, com a antecâmara e com o hall de serviço, do andar; pelo lado direito, de quem da frente o olha, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 359 da Avenida Dom Pedro II); pelo lado esquerdo, também, com área do condomínio (recuo do Edifício em relação aos prédios nºs. 346 e 354 da Rua das Monções); e, pelos fundos, ainda com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 411 da Avenida Dom Pedro II). O terreno onde se assenta o "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", encerra uma área de 1.000,00m2 e situa-se na Rua das Monções, constituído pelo lote nº. 02, da quadra nº. 19, do Bairro Jardim, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 57.890, deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.334,12, atualizado até 17/02/2025 (id:f855279); 3) Conforme despacho da Exma. Juíza da 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP (id:1888b67): () leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua das Monções, nº 326, Apto. 72, Jardim, Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5%