Salão Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2652044

Localização: SP /Santo André /Campestre /R. Vitória Régia

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652044

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 87.415 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 01.045.080. DESCRIÇÃO: SALÃO COMERCIAL do Edifício Odete Sperandeo Saraiva, situado na Rua Vitória Régia, nº 856, Bairro Utinga. Possui a área real privativa de 96,480m²; área real comum de divisão proporcional igual a 39,949m²; perfazendo uma área real total construída de 136,429m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno descrito e caracterizado na Matrícula nº 67.216 e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 8,8064%. O Edifício Odete Sperandeo Saraiva, foi construído em um terreno situado à Rua Vitória Régia, constituído pelo lote nº 06 da quadra nº 45 do Bairro Utinga, com área de 400,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:6c58b0e): "O Imóvel acima descrito é usado como salão de festas do Condomínio Odete Sperandeo Saraiva."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Consignou o despacho do Exmo. Juiz da 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (id:a8b697e): "Id - 4402210: Verifica-se da análise do processado, que o imóvel penhorado matrícula 87.415, de propriedade de sócio executado Fabio Oliveira Rocha, conforme matrícula juntada sob o Id: 43d095e, é um salão comercial que possui uma fração ideal do terreno onde também está localizado o condomínio. Em manifestação juntada sob o Id: f208c5b, o síndico do condomínio declara que o edifício é meramente residencial, informando ainda que o imóvel penhorado não faz parte do condomínio. Verifica-se ainda, que no auto de penhora de Id: 9a66649, o Oficial informa que o imóvel é usado como salão de festas do condomínio. Portanto, o salão comercial penhorado é imóvel destacado do condomínio, somente ocupando o mesmo terreno. Desta forma, não existem débitos condominiais a serem informados."; 5) Consignou o despacho do Exmo. Juiz da 5ª Vara do Trabalho de Santo André/SP (id:41c3836): "Deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:00 Processo: 0001922-02.2013.5.02.0435 Exequente: ANTONIO FRANCISCO DE TORRES, CPF: 132.502.068-06 Executado: FABIO OLIVEIRA ROCHA, CPF: 069.019.448-02 Edital: DJEN Publicação: 10/11/2025 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Vitória Régia, 852, Campestre - Santo André/SP