Conjunto Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2427939

Localização: SP /Santo André /Jardim /Avenida Dom Pedro II

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2427939

Data de Inclusão: 21/08/2025

Descrição: Venda e arrematação sobre um conjunto comercial localizado no Condomínio Manhattan Office, que fica situado no bairro Jardim em Santo André/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: Sala nº. 163, localizada no 16º andar do empreendimento denominado MANHATTAN OFFICE”, com acesso pelo nº. 620 da Avenida Dom Pedro II, Bairro Jardim, nesta Cidade, contendo uma sala propriamente dita com 02 (dois) WCs, copa e local para equipamento de ar-condicionado. Possui área privativa coberta edificada de 60,520m²; área comum coberta edificada de 55,030m² [nesta incluída a área correspondente a 02 (duas) vagas na garagem]; área total edificada de 115,550m²; área comum descoberta de 11,302m²; perfazendo uma área total construída (e descoberta) de 126,852m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,011799 ou 1,1799%. Postando-se o observador na Avenida Dom Pedro II e olhando de frente para o edifício, dita unidade está localizada na frente e lado direito do empreendimento, confrontando pela frente com área do condomínio (recuo do edifício em relação à Avenida Dom Pedro II); pelo lado direito com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao prédio nº. 616 da Avenida Dom Pedro II e aos prédios nºs. 190 e 188 e 178 da Rua Almirante Protógenes); pelo lado esquerdo com a sala nº. 161 e com o duto de entrada de ar; e, pelos fundos, com o hall de circulação do andar e com o poço dos elevadores sociais. O terreno sobre o qual está assentado o empreendimento denominado MANHATTAN OFFICE” situa-se na Avenida Dom Pedro II, no Bairro Jardim, com a área de 1.464,75m², encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 93.452, deste Registro. ”. Matrícula nº 117.760 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 411.666,66 (quatrocentos e onze mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos) em junho de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 414.099,02 (quatrocentos e quatorze mil, noventa e nove reais e dois centavos) em agosto de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação